Propos mensonger avant signature d'un bail.

bonjour : En ce qui concerne "l'eau comprise dans les charges" cela mérite une explication à savoir que :

Ce qu'on appelle les charges c'est exactement une provision pour charge, c'est à dire un acompte, d'ailleurs difficile à évaluer et encore plus lorsqu'il s'agit d'un appartement neuf.

Il ne faut pas croire que vous aller payer le même prix si vous consommez 30 m3 ou 120 m3, sinon ce serait même pas la peine de se fatiguer à fermer les robinets.

Les charges réelles sont calculées périodiquement, et comparées au montant de la provision pour charge, et il y a régularisation, soit il manque de l'argent, et il faut compléter, soit il y a un trop perçu et on a un avoir, mais ce dernier cas est assez rare, sauf s'il y a eu une absence assez longue et pas d'eau consommée par exemple.

Quant à l'eau chaude, serait-elle collective avec chacun son compteur divisionnaire ? Cela existe, mais assez rare de nos jours.

Il ne peut pas y avoir d'installation de compteur à vos frais. J'ai plutôt l'impression que le compteur serait à votre nom et que vous paieriez directement au service des eaux. Ce n'est pas l'installation, mais l'ouverture du compteur qui peut-être est à vos frais.

Pour ce qui est du parking, il semble qu'il y ait eu confusion entre plusieurs appartements que l'agence doit y avoir en charge, mais cela est bien ennuyeux, et le prix du loyer devrait être légèrement inférieur.

Pour le dégât des eaux, ça s'est le plus ennuyeux, si on se contente d'un séchage en surface, l'humidité qu'il peut y avoir dans la dalle remontera et créera de l'humidité sur les cloisons ou l'isolation par la suite, il ne faudrait pas qu'on dise que c'est de votre faute (papier décollé, peinture qui saute etc).

Vous êtes bien obligé de laisser entrer l'entreprise pour remettre en état, mais si vous conservez ce logement, faites des réserves écrites à faire signer par l'agence au cas où plus tard l'humidité ressortirait. Et ça c'est un vrai risque, si l'humidité a pénétré, elle cherchera à sortir obligatoirement.
Légalement vous ne pouvez pas rester dans votre ancien appartement si vous avez donné congé, sauf dans le cas où le propriétaire n'aurait pas encore loué et qu'il serait d'accord pour vous garder, il n'est pas du tout obligé, mais s'il n'a pas reloué et que vos relations aient été toujours bonnes pourquoi pas ?? Vous pouvez demander, mais pas exiger.

Vous dites " l'agence n'y est pour rien " , pour le dégât des eaux, certes, mais pour la confusion de parking si.

En résumé, si vous le prenez, faites des réserves quant aux conséquences tardives éventuelles du dégât des eaux, et essayez de négocier le prix (erreur de parking).