Indemnité d'occupation postérieure à la fin d

35bv, le vendredi 29 août 2008 à 13:52:44

Bonjour,
Lors de l'état des lieux de sortie (2/08) de notre locataire, nous avons signalé que le logement était sale. En effet, elle n'avait pas jugé bon de laver les huisseries intérieures + extérieures, les plinthes...et de boucher les quelques trous qui étaient apparents. Nous avons noté ces éléments sur l'état des lieux, elle a conservé une clé pour faire le ménage, boucher les trous et le relevé des compteurs ; en accord avec nous, elle devait nous restituer la clé à la fin du WE. Or, elle n'a restituée la clé et fait les relevés que 10 jours plus tard...
A reception de la clé, nous sommes allés dans le logement pour vérifier l'état et bien-sûr désolation de notre part, le mémage a été fait à la va-vite et il reste pas moins de 23 trous sur 2 fenêtres !!
Nous lui avons adressé la copie de l'état des lieux du 2/08 et joint un état des lieux contradictoire le 11/08 mentionnant les travaux non réalisés et indiquant que nous lui retiendrons sur le dépôt de garantie une indemnité d'occupation pour la période postérieure à la fin du bail (info fourni par l'ADIL), car nous n'avons pu disposer de notre bien, les relevés de compteurs n'ayant pas été transmis aux orgnaismes (EDF GDE EAU) non plus.
Aujourd'hui, notre locataire conteste cette retenue...
QUESTION :
AVONS NOUS EU RAISON DE NE PAS PENETRER DANS LE LOGEMENT AVANT LA RESTITUTION DU TROUSSEAU DE CLES INTEGRALE ?
AVONS NOUS EU RAISON D'ATTENDRE QU'ELLE AIT AVISER LES SERVICES EDG GDF ET EAU AVANT DE REPRENDRE POSSESSION DE NOTRE LOGEMENT ET D'UTILISER LES COMPTEURS POUR DES TRAVAUX QUE NOUS REALISONS DANS LE LOGEMENT ?
ETIONS NOUS EN DROIT DE RETENIR L'INDEMNITE ?

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