Bonjour,
Bien sûr qu'il y a un risque à ce que l'acquéreur entre dans les lieux avant l'acte de vente définitif signé, et s'il veut louer votre maison en attendant la vente, faites lui un contrat de location.

Un compromis de vente n'engage en rien le fait de faire rentrer votre acquéreur dans les lieux, si votre acquéreur a un contrôle fiscale et alors, ce n'est pas votre problème, jamais un contôle n'a bloqué le prix d'une maison! de plus que l'argent soit dispo dans un mois et alors!!!! c'est dans trois mois le passage notaire!
Si vous devez signer avec ce client faite le devant notaire avec un plan de financement de sa banque! Cela évitera peut être de vous retrouver sur ce forum dans 6 mois avec comme question:

J'ai signé un compromis, mon acquéreur est gentil, il est chez nous depuis 6 mois, il ne paye ni loyé ni indemnité, il dit etre actuellement en controle fiscal, c'est l'hiver, il a des enfants COMBIEN DE TEMPS ET COMBIEN D ARGENT POUR LE VIRER! Reponse Un an et 3000 euros.

Bonjour,

Devant ce genre de situation, il faut toujours savoir dire non, car l'entrée dans le bien acquis doit être concomittante avec la signature de l'acte de vente et le versement du prix de vente.

Une fois dans les lieux, votre "futur" acquéreur ne sera pas si pressé de réitérer sa promesse, pas de prix de vente à décaisser, (merci les intérêts) et pas de loyer à verser, le rêve quoi....