Litige dans un studio loué en belgique

Bertrand, le vendredi 29 août 2008 à 20:41:32

Bonjour,

J'ai un soucis de caution avec le propriétaire d'un studio (un kot comme on dit en Belgique). Les toilettes se sont bouchées trois fois lors de mon séjour:
-une fois la première semaine de logement
-deux fois dans les deux dernières semaines de logement

Le plombier a trouvé à la troisième intervention qu'il y avait des blocs WC qui provoquaient les bouchons, or nous n'en avons pas utilisé.
Le propriétaire nous accuse d'avoir bouché les toilettes et veut retirer de ma caution ce que lui a coûté le plombier. Que faire?

En résumé:
-Lors de l'état des lieux, le premier jour, les toilettes fonctionnaient correctement
-Le logement n'était plus utilisé depuis de nombreuses années
-Le propriétaire veut me prendre quasiment toute ma caution à cause de cette intervention

Puis-je faire quelque chose?

Merci,

Bertrand

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Laur., le samedi 30 août 2008 à 08:11:13

bonjour : si c'était en France, je vous dirais d'aller à l'ADIL c'est gratuit, il y en a dans toutes les villes.

Si vous n'êtes pas responsable des blocs WC, bien sûr c'est ennuyeux. Mais si le logement n'était pas utilisé depuis de nombreuses années, cela ne vient pas d'un précédent locataire. N'y aurait-il pas un enfant qui se serait amusé à jeter des blocs dans les toilettes, même un enfant de quelqu'un que vous avez reçu chez vous.
Si c'était le cas, ce serait de votre responsabilité, car un locataire est responsable des personnes qu'il laisse entrer chez lui et des dégâts qu'elles pourraient commettre.

Si vous pensez que cela est possible, demandez au moins copie de la facture du plombier. Il faut savoir que ces professionnels n'aiment guère qu'on les fasse déplacer pour leur faire déboucher les ch......
Vous auriez pu le faire vous-mêmes vous auriez évité le problème.

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Bertrand, le mardi 2 septembre 2008 à 18:16:22

Merci pour les conseils, le problème a l'air de s'arranger petit à petit, le logement ayant été rendu en parfait état, pour éviter un conflit désagréable, le propriétaire a proposé de se répartir les frais entre nous deux.

Encore merci ^^

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