Soulte

jcdai, le samedi 30 août 2008 à 17:43:56

Bonjour,

Avec ma compagne nous avons acheté une maison il y a un an nous nous séparons.
Coût de la maison : 247000 E.
Pour cet achat j'ai apporté 155000 E. et ma compagne 0.
Un crédit de 92000 Euros à 50/50 a été effectué.
Sur l'acte notarié la répartition du bien est de 201/247emes pour moi et 46/247emes pour ma compagne.

Question : je souhaite racheter la soulte de ma compagne. Quel en sera le montant compte tenu qu'à ce jour il nous reste 80.000 E. à rembourser ? Urgent. Merci

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patrick 0034, le dimanche 31 août 2008 à 14:56:37

Bonjour,

Si la maison vaut maintenant 260000 € et si le reste de crédit à rembourser en capital (colonne "reste du") est de 87000 € : ( je suppose que vous prenez ensuite à votre charge le crédit)

Votre compagne est propriétaire de 46/ 247 de 260000 € valeur actuelle de la maison soit : 48421 €
mais elle doit la moitié du capital restant à remborser soit : 87000 / 2 = - 43500

soit nette, la somme donc que vous lui devez : 4921 €

Autre raisonnement et qui aboutit évidemment au même montant :

elle a remboursé 50 % du capital déja remboursé soit : 92000-87000 = 5000 divisé par 2 soit 2500 €
et elle a gagné 46 / 247 (sa part dans la maison) de la plus value soit :
46 / 247 de 260000- 247000 soit 46/247*13000 = 2421 €

soit nette, la somme donc que vous lui devez : 4921 €

Voilà ! et je vous souhaite bon courage !

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jcdai, le vendredi 5 septembre 2008 à 10:49:15

Bonjour,
Merci pour votre réponse qui me rassure quelque peu car les informations que j'avais m'indiquaient un montant beaucoup plus élevé qui parraissait invraisemblable compte tenu que la maison n'est pas terminée de payer. Bonne journée.

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