Probleme avec mes locataires

mzaza, le samedi 30 août 2008 à 22:22:03

Bonjour,voila je suis proprietaire d'une maison dont une partie est en location et l'autre a amenager.Quand j'ai signe le bail avec mes locataires ils avaient accepter oralement que dans un avenir proche je fasse des travaux pour pouvoir loer l'autre partie.En effet le garage qu'ils utilisent actuellement deviendrais partie integrante du nouveau logement.aujourd'hui ils refusent les travaux.Que puis je faire? L'anniversaire du bail est en aout 2011!!!

Répondre à mzaza Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

1Ce message vous semble utile, votez !
Ce message ne vous semble pas utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

koalacoco, le dimanche 31 août 2008 à 12:07:33

bonjour,
en principe les locataires ne peuvent pas s'opposer aux travaux d'entretien ou d'amélioration;
je suppose que vs prévoyez ces travaux dans le but d'une augmentation de loyer?
Le bail prévoit l'éventualité de travaux qui pourraient justifier l'augmentation du loyer. je suppose que vous n'avez pas rempli cette option.... donc il est probable que vous ne puissiez augmenter votre loyer qu'à léchéance annuellle selon le barême en vigueur.
Autrement dit, si vous exécutez les travaux et demandez une augmentation de loyer, il est probable que un conflit naisse entre vous et que, soit vous résoudrez cela à l'amiable, soit de façon juridique. Bref un tas de soucis...
Sachez que la 1ère consultation chez un avocat est gratuite. prenez conseil
cordialement

Répondre à koalacoco

Posez votre question Répondre

Résultats pour Probleme avec mes locataires

1% Logement : des aides pour le locataire On l'oublie parfois : les aides accordées par les organismes du 1% Logement concernent aussi les locataires. Prêts pour travaux Travaux éligibles La quasi-totalité des travaux d'amélioration réalisés par des entreprises dans les résidences... droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-location/l120-1-logement-des-aides-a-connaitre.php3

Les litiges entre locataires et propriétaires Les différends sont fréquents entre les bailleurs et les locataires. Ce qu’il faut savoir sur les procédures en vigueur. Principes généraux En principe, les litiges concernant les baux d’habitation sont du ressort du tribunal d’instance. Le demandeur... droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-location/l110-les-litiges-locataires-bailleurs.php3

Immobilier locatif : le choix du locataire Pour éviter tout risque d'impayé, l'investisseur locatif doit prêter attention au choix du locataire. Les critères à prendre en compte. Bien choisir son locataire, c'est le premier souci de tout propriétaire-bailleur. Surtout dans la... droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-investir/i40-comment-choisir-son-locataire.php3

Réponses suivantes

Résultats pour Probleme avec mes locataires

Résiliation de bail par le locataire : logement sans confortRésiliation de bail par le locataire : aucun préavis pour les logements sans confort minimal La Cour d’appel de Chambéry a jugé que le locataire n’a pas à respecter le délai de préavis de trois mois pour donner congé, lorsque le logement est... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-577-resiliation-de-bail-par-le-locataire-logement-sans-confort

Locataire et antenne paraboliqueUn locataire peut-il installer sans autorisation une antenne sur son balcon? Le locataire qui le souhaite peut demander à son propriétaire le droit d’installer une antenne parabolique sur son balcon ou à sa fenêtre. Le bailleur ne peut pas... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-20-locataire-et-antenne-parabolique

Refus de travaux par le locataireUn locataire peut-il refuser que le bailleur fasse réaliser des travaux d’amélioration ? Oui, répond la Cour de cassation dans un arrêt en date du 5 mai 2004. En effet, d’après la loi du 6 juillet 1989, le propriétaire est tenu d’assurer une... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-1201-refus-de-travaux-par-le-locataire

Réponses suivantes

Résultats pour Probleme avec mes locataires

Vente logement occupé: droit du locataire? (Résolu)Bonjour, je suis actuellement locataire d'un studio, il y a quelques mois l'agence immoblière qui avait servi d'intermédiaire pour la transaction m'a annoncé que le studio était mis en vente par ma propriétaire, qu'il y aurait... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3809388-vente-logement-occupe-droit-du-locataire

Papier à demander au locataire et garant futu (Résolu)Bonjour, j'aimerais que quelqu'un me confirme si je peut demander les documents suivants à mon locataire et garant futur : Papier à fournir : 3 dernières fiches de payes 1 attestation de l'employeur 1 contrat de travail 1 livret de... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3825150-papier-a-demander-au-locataire-et-garant-futu

Locataire : Obligation de tailler les haies? (Résolu)Bonjour, Je suis le locataire d'une maison individuelle depuis 8 mois maintenant. Le terrain est entouré de thuyas que le propriétaire me demande de tailler, d'entretenir. Dans le principe d'entretien de mon jardin, je ne conteste pas.... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3877956-locataire-obligation-de-tailler-les-haies

Réponses suivantes

Résultats pour Probleme avec mes locataires

Les ventes à la découpe au locataireIl peut arriver qu'un propriétaire vende un immeuble en bloc à un acquéreur qui revende ensuite les logements à l'unité. Dans ces « ventes à la découpe », les locataires bénéficient de dispositions protectrices. Certains bailleurs... droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-location/l170-les-ventes-a-la-decoupe.php3

Réponses suivantes