Bonjour : Dans ce cas, il faudra venir faire visiter l'appartement à des prochains candidats locataires, et vous nous direz comment vous faites lorsqu'ils ont un mouvement de recul, et que tous partent en courant.

Si vous êtiez à la place du propriétaire vous ne seriez pas ravi. Lorsqu'on a un logement propre, ce n'est peut-être pas la peine de le saloper sous prétexte qu'on a tous les droits; Et la peinture faite par un amateur qui s'est lancé pour la première fois ne doit pas être jojo si vous voyez ce que je veux dire. Et un travail mal fait est à refaire.

On nous dit bien assez qu'on doit donner des logements propres, correct impeccable si possible, pas des pièces bariolés par des amateurs. Qui plus est avec des couleurs foncées. Pour em..der le propriétaire il n'y a pas mieux.

Bonjour : Lorsqu'on tapisse sur une peinture foncée par transparence ça se voit et c'est affreux. On voit que vous n'avez jamais pratiqué la réfection de logements, sinon vous auriez vite compris. J'ai dû refaire un papier peint beige clair assez épais, sur de la peinture bleu pastel, car cela était vraiment "moche". J'ai tout enlevé, j'ai un peu poncé et repeint en blanc avec de remettre du papier. Ce n'était pas pour moi, c'était pour un locataire.

Tant qu'on est en location, mieux vaut se modérer dans la décoration, il vaut mieux attendre d'être propriétaire, alors là on peut s'en donner à coeur joie. Mais on voit parfois des locataires faire des choses qu'ils ne feraient pas s'ils étaient propriétaires.Ils font en quelques sortes des expériences.

Si un propriétaire demande à une agence de s'occuper de la location d'un appartement, il vient visiter, et s'il voit des couleurs trop foncées ou du bariolage, immédiatement, il dit que ça va être très très difficile, et qu'il vaudrait mieux avoir des couleurs plus neutres.

Lorsqu'on veut faire quelque chose dans un appartement en location, le mieux est de demander l'avis du propriétaire, au lieu de se dire : j'ai le droit de faire comme je veux. Et se poser la question, si j'étais à la plaxce du propriétaire, est-ce que je serais content ??? Et là on a vite la réponse.

Bonsoir stephou ,

Allez, je vais faire un peu de provoc au passage:

Vous avez mal lu ce que j'ai ecrit ! Sur le principe, je suis d'accord avec Laur concernant les couleurs. Mais, il y a un mais !

Le loyer qui est versé mensuellement ne sert pas exclusivement a enrichir le proprietaire. Il sert également a remettre l'appartement "en condition", si le besoin s'en fait sentir, au depart du locataire.

Connaissez vous beaucoup de proprio qui acceptent de "perdre" un mois de location pour faire fignoler l'appartement avant l'arrivée du nouveau locataire ? perso, je n'en connais pas.

(Fin de la provoc) ;-)) et bonne soirée.

J'essaierai de trouver des jugements rendus ou il est dit que le fait de repeindre les murs en bleu foncé, noir, marron constituaient une dégradation du logement.
Il ne reste plus qu'au bailleur qu'a repeindre par la-dessus, je demanderai aussi à mon mari qui s'occupe de déco.

Quand à ceux qui repeignent sur du papier peint, je vous assure que je les maudis ! Allez décoller ça et vous m'en direz des nouvelles.

Bonjour : Il est à noter que 9 fois sur 10, les locataires qui repeignent s'improvisent peintre, avec de la peinture qui ne correspond pas forcément avec celle qu'il y a dessous, et même si par chance ils mettent la bonne peinture, ils ne prennent pas la peine d'utiliser un pinceau pour les bords, alors, vous voyez ça d'ici;....

Et une couleur foncé, ce n'est pas un cadeau que vous fait votre locataire. S'il était à la place du propriétaire, on peut parier gros qu'il ne serait pas enchanté ????

Comme quoi, il faut bien tout préciser au départ.

Et deux types de peintures incompatibles entre elles donnent un écaillage à la longue, affreux ... et qui oblige à poncer !

Bonjour à tous!

J'ai lu tout les topics; il y'a pour moi un point partout! C'est sur que visiter un appartement avec des couleurs très foncés, c pas le top!! Mais les goûts...

Moi quand je suis rentrée dans mon appart, les murs étaient nus tout simplement!! Pas de peinture, pas de tapisserie mais murs impeccable(trous bouchés, enduit ect).

Mon proprio fait toujours pareil; à chaque sortie de locataire, il remet les murs nu pour les futurs occupant de l'appartement puisse faire comme bon leur semble.

J'ai un propriétaire super sympa, il y'en a beaucoup, mais on en parle jamais assez malheureusement. Il faut instaurer une confiance entre proprio et locataire.

Et quand ça ne va pas, il faut parler avec son proprio, il peut comprendre, personne n'est à l'abri de problème!

Bon ça n'a rien avoir avec le topic de départ, mais c'est juste pour dire^^

Rien à ajouter!

Bonjour : si votre propriétaire sympa a des murs isolés, le placo ne viendra pas vieux, en effet, il est bien difficile de ne rien abimer lorsqu'on enlève le papier peint.

Alors quand on met du papier peint sur du placo, il faut peindre avant, ça évite que la première couche de placo s'enlève au détapissage.

Bonjour : Supposons un propriétaire d'un certain âge ayant le coeur fragile.

il met en location un joli logement tout neuf, impeccable, très beau. Et plus tard, un an après par exemple, le locataire part, et on fait l'état des lieux.
Le brave propriétaire pénètre dans son logement très sombre. Que se passe-t-il ???? Il y a risque d'infarctus.....


C'est comme je vous le dit...

Bonsoir blow ,

Vous devriez vous relire avant de poster votre message car vous faites des erreurs:

Vous affirmez: " sinon pour ceux qui ce demande s'ils doivent repeindre leur appartement en sortant la reponse est non !!!!!!!! "

Votre reponse est erronée car la non obligation de repeindre n'est valable que s'il n'y a pas de "degats" sur les peintures qui doivent etre "lessivées" ou pour le moins nettoyées. Il y a une difference avec votre reponse.

Votre autre affirmation "Sont à la charge du bailleur, l’ensemble des réparations qui ne sont pas à la charge du locataire." est une veritable Lapalissade. Là, personne ne vous dira le contraire !

Prudence dans vos affirmations et .. bonne soirée.

Bonjour,

Je me pose une petite question...

J'habite dans un appartement en HLM (Oh bon Dieu qu'il est blême !) depuis un peu plus de 3 ans.

Le bailleur avait donné un coup de peinture blanche sur tous les murs de l'appart, mais sans poncer les peintures précédentes.

Aujourd'hui, je quitte ce logement, mais les peintures s'écaillent.

Suis-je tenu de poncer et repeindre murs et plafonds sachant que c'est la manière de peindre de l'entreprise choisie par le bailleur qui est la cause de la détérioration et de la mauvaise tenue des peintures?

D'autre part, mais je me demande s'il ne s'agit pas d'un "légende urbaine", j'avais entendu dire que lorsqu'une location excède 3 ans, le locataire n'est pas tenu de repeindre les murs et plafonds du fait de l'usure naturelle de ces surfaces. Qu'en est-il exactement?

Merci d'avance pour votre aide,

Stéphane

Bonjouir ,

Pour les pieces qui sont peintes mais peinture non degradée (autre que usée par le temps), vous devez simplement avoir les peintures propres (pas de gras ni taches).

Cependant, pour assurer le coup, vous pourriez poser un papier peint, même "sommairement" par dessus la peinture. Ce n'est peut-etre pas elegant comme solution mais eux n'en auront pas pour vous facturer la remise en peinture (soi disant) mais cela reste entre nous. ;-))