Bonjour,
de mémoire, à l'échéance d'un bail de 10 ans, le montant du loyer est fixé librement par le bailleur (donc le montant de votre loyer ne sera pas évalué en fonction de l'indice INSEE du coût de la construction).
Il serait tout de même préférable de vous renseignez auprès de votre avocat pour prendre connaissance des nombreux autres détails très importants concernant ce type de bail.
En espérant vous avoir aidé...
Cordialement.