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Bonjour
Après une petite semaine de CP je reviens vers vous. Pour la remise des clefs, aucun pbs particulier. Les travaux sont conformes. Un détail cependant qui ne relève pas d'une réserve. J'aurais préféré une peinture murale satinée plutot que mate. Effectivement le satiné est généralement lessivable et se salit moins qu'une peinture mate où il faut repeindre dans le cas d'une salissure. Le choix de Céléos s'explique par le fait que le mat masque mieux les défauts de raccords que le satiné. C'est dommage. Le travail des plaquistes était pourtant absolument impeccable. Sols, robinetterie, electricité, abords et espaces communs...rien à redire. Du bon travail.
Un détail cependant découvert une semaine après la remise des clefs. Les portes coulissantes des penderies (entrée) sont installées après que les plinthes soient fixées. Si bien que ces portes coulissantes 'butent" contre les plinthes en bas, lors de leur fermeture laissant apparaitre un jour disgracieux. ( scier la plinthes à l'emplacement de la fermeuture ou masquer le jour avec une réglette longitudinale).
Il semble que les T2 soient plus facilement "louables" que les T3 et que , évidement, les mieux situés partent en premier. Un conseil aux futurs acquéreurs : Céléos priorise à la location, au sein d'un même ensemble d'immeubles sur un même parc , les appartements issus de l'immeuble fini en premier. C'est bien normal. Il vaut donc mieux, à l'achat, porter son choix sur l'immeuble dont les travaux seront terminés en premier.
Pour en revenir à Céléos, l'incident de trésorie essentiellement dû au fait que le groupe ait réalisé une forte croissance externe par rachat de stés telle que St Jean Immobilier par ex, et au fait qu'elle ait bcp enbauché tout en réinvestissant énormément sur les programmes immobiliers démontre de la part des dirigeants, un optimisme démesuré alors que les signes avant coureurs de la crise immobilière étaient présents depuis plus de 2 ans !
C'est malheureux à dire mais j'espère que cette situation permettra de faire un peu de ménage dans la profession et calmera l'ardeur des promoteurs dans la construction forcenée et celà pour le plus grand avantage des clients actuels qui verront leur appartement loués sans une baisse significative des loyers recommandés.
A bientot

Bonsoir,
Je n'ai pour l'instant aucune information supplémentaire concernant la poursuite ou non des travaux de mon appartement situé en Charente Maritime.
Avez vous cherché à contacter le promoteur ?
Vous pouvez si vous le souhaitez me contacter sur val621@caramail.com, de mon côté, je ne manquerai pas de vous informer si j'ai du nouveau.

Bien à vous

j'ai appelé le promoteur il m'ont dit qu'il n'y aura pas de probleme on a l'assurance que les travaux seront ter miné
mais faut t'il le croire

le groupe celeos est en redressement judiciare et actuellement il y a un plan social en cours qui suprimerait 200 emploi

Je vous conseil de consulter votre contrat notarial concernant votre bien en construction , s'il est spécifié dans celui ci que vous avez une assurance d'achèvement des travaux vous ne devriez pas avoir de soucis à vous faire car c'est la banque qui finance les travaux qui est assurée .

Fred,

Dslé de te contredire, mais il y a plusieurs erreurs ds ton msg :
Parfait achèvement dû pdt 1 an à compter de l'achèvement par les entreprises à CELEOS et CELEOS à ses acquéreurs dc pas de souci...
Décennal c'est encore les entreprises qui la doive.
La dommage ouvrage n'est qu'une assurance de préfinancement c-à-d qu'elle permet en cas de sinistre le financement de la réparation avant de se retourner vers les responsables du sinistre ou leur assurance. Pour cette assurance, la prime est pratiquement intégralement payé par celeos avant la signature des actes authentiques dc pas de souci..
Par contre en ce qui concerne la "garantie financière" 2 hypothèses :
- garantie extrinsèque : garantie financière prise auprès d'un organisme financier, assez sécurisant pour les acquéreurs, mais cet organisme s'est juste engagé à mette à disposition les fonds pour l'achèvement dans une limite de montant....
Par ailleurs, contrairement à ce que tu dis "toute l'argents est bloqué sur son compte à savoir (de la réservation à la livraison et cela 1 ans après la remise de vos clés )" heureusement pour celeos que tu te trompes sinon il y aurait eu redressement ou liquidation depuis plusieurs années... l'argent n'est pas bloqué sur un compte sequestre, mais est bien versé à la SCCV qui le remonte à sa société mère CELEOS
- garantie intrinsèque : pas de garantie pour les acquéreurs, c'est une garantie propre à l'opération dc ils sont juste garanti par le nbre de vente et ils ne vont signé qu'une fois les fondations réalisées et verse 35 % du prix de vente.
Il y a qqs années la majorité des programmes celeos étaient réalisés avec cette garantie, il semblerait qu'aujourd'hui cela soit l'inverse, mais il convient pour tous les acquéreurs de faire attention......

Bon courage pour ta recherche d'emploi..

bonjour KAtalina,
J'ai investi dans le même programme que vous et effectivement le chantier en est au stade du gros oeuvre. J'ai contacté l'entrepreneur, celui ci m'a dit la semaine derniere que le chantier avançait normalement et que les entreprises étaient payées. Mais comme vous je suis très septique et je crains que les travaux ne soient pas terminés à temps. C'est bien beau la garantie d'achèvement mais le temps que le processus se mette en route en cas de non paiement des entreprises , la livraison des biens sera forcément en retard de plusieurs mois et qui dit retard dit préjudice.
Je vous propose que nous restions en contact afin de partager les infos (rares et précieuses) qui nous parviennent.
Mon mail : val621@caramail.com
Merci et à bientot
Val