Frais rédaction acte - location d'un studio

Sara, le mardi 9 septembre 2008 à 08:43:26

Bonjour,
Je dois signer un bail de 3 ans (loc. vide) pour un studio. La location se fait par agence. Lors de la signature du bail je dois payer: 1 mois de loyer hors charges de caution (normal), mais en plus 1 mois de loyer + TVA de frais d'agence et en plus 180€ de rédaction d'acte!!! Ce qui me semble incroyable sachant que l'agence achete un formulaire standard qu'elle complète, ou elle l'a copié sous Word en changeant qualques mots, et comme cela ne paie que papier et imprimante au lieu du formulaire. Ils vont aussi faire un état de lieux, pour l'instant on ne m'a pas annoncé de frais l'espoir fait vivre. Y-a-t-il des baremes pour les redactions d'acte? Des textes de lois? Merci de vos réponses, peut-etre la crise immo rendra ce marché plus sain. Je précise que le studio fait 10m2!!!

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Laur., le mardi 9 septembre 2008 à 09:04:28

bonjour : 180 euros pour un acte, il y a peut-être l'état des lieux avec remise des clés le jour de l'entrée, mais quand même. Et pour un minuscule studio !!! Si c'était moi, je verrais ailleurs.

Je ne pense pas qu'il y ait le loi pour cela, cependant vous pouvez demander à l'ADIL qui pourrait mieux vous renseigner.

Ce qui peut les limiter, c'est de ne plus trouver de locataires qui acceptent.

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Sara, le mardi 9 septembre 2008 à 09:15:57

Je suis d'accord que la demande crée l'offre, mais parfois on n'a pas le choix. Qu'est-ce l'ADIL non abregee?
Le bail doit etre signe dans le lieux, et etre suivi de l'etat des lieux et remise de cles donc en effet c'est peut-etre le prix du kit... La question étant est-ce que ses honoraires ne sont pas reglementées? J'ai paye mois pour une location de 80m2, il y a 3 ans certes, mais quand meme.
Merci de votre reponse.

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Sara, le mardi 9 septembre 2008 à 09:22:36

Pour compléter: je viens d'aller sur le site de l'agence, et en fait ils prennent aussi 1 mois au proprio... Donc leurs honoraires sont de 2 mois de loyer. C'est légal ça?

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pititenouette, le mardi 9 septembre 2008 à 09:40:11

-l'adil est une agence département d'information sur le logement qui comme son nom l'indique apporte des informations sur Le logement tant au propriétaire qu'au locataire.
Pour trouver l'agence la plus proche de chez vous
http://www.anil.org/adils/carte.htm

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