ANNULATION DE PACS ET PROTECTION

Bonjour,
ma conjointe a quitter le domicile il y a quelques semaines. Nous avons un compte joint, un crédit conso ainsi qu'un bien immobilier. Je souhaite connaitre le cheminement à faire afin de me protéger.
Elle a bien entendu acces au compte joint (cb et chequier) et je souhaite savoir quels sont les recours en cas de dépenses excessives. Elle va ouvrir un compte perso, et je souhaite savoir comment faire pour m'assurer qu'elle participera au charges communes (remboursement de credit conso et immobilier)

Faut il demander l'annulation du pacs avant la vente du bien immobilier ou attendre de vendre pour séparer les comptes

Merci de vos réponses