Bonjour

Le plus simple est de faire, aprés le mariage, une donation au dernier vivant.

Comme, dans la Cté d'acquêts, vos biens actuels resteront propres pendant et aprés le mariage, le conjoint survivant aura, avec cette donation, le choix (sur la succession du défunt, c a d les biens propres + 50 % de ce que vous acquérrez ensemble pendant le mariage) entre :
1/4 en pleine propriété
OU
1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit
OU
100% en usufruit

Ce sont les choix traditionnels d'une donation dernier vivant. Vous pouvez en fait définir les droits de votre DDV comme vous le voulez (par exemple en ne donnant que 100 % en usufruit, de manière à ce que la propriété des biens "retombe" dans chaque famille au second décès), ces options représentant le "maximum" (vous ne pouvez donner plus, ayant des enfants d'un premier lit)

Note : sans DDV, le conjoint n'aura que 1/4 en pleine propriété (sans options)

Non, la DDV concerne tous les biens du défunt, c'est à dire ses biens propres + 50 % des biens communs.
(...sauf disposition contraire : vous pouvez adapter votre DDV comme vous voulez en fait..!!.et même faire des parts "inégalitaires", par exemple - si vous voulez-...)

Comme vous avez acquis la maison en indivision avant le mariage, ces parts d'indivision restent (sauf erreur de ma part...) des biens propres (respectivement 75 % et 25 %). Mais ces biens propres, comme les autres, rentreront dans la DDV (si DDV "classique"), sur laquelle le survivant pourra exercer son usufruit, dans le cadre du choix ci-dessus.

Ceci dit, si vous le souhaitez, vous devriez pouvoir (à vérifier avec notaire, compte tenu des enfants des premiers lits...) "communautariser" votre maison à 50 % / 50 %, lors du mariage, si vous le souhaitez. (afin par exemple de rétablir une égalité sur les valeurs). Mais cela n'aura de toute façon d'incidence pratique (pour les héritiers respectifs) qu'au 2eme décès, dans la répartition des patrimoines à la fin de l'usufruit du survivant.