Escroquerie du bailleur?

Bonjour,


J'ai quitté mon appartement le 2 juillet et je viens seulement de recevoir la caution, mais j'ai eu la mauvaise surprise de me voir des frais imputés par le bailleur, et j'ai la nette impression de m'être fait avoir.

C'est un appartement de 80m2 environ que je louais en colocation avec ma soeur, nous avions signé le bail le 24 août 2005. Déjà l'état des lieux entrant a été fait par un huissier, nous avions à l'époque payé la moitié de ses frais. L'appartement était très sale. Malheureusement l'huissier n'a pas vu qu'il y avait des problèmes d'eau (il a fait couler la douche trois gouttes en disant ça marche, il s'est avéré après que ce n'était pas le cas). Nous n'avons donc pu y habiter qu'une fois les travaux de fait, soit début septembre. Le bailleur n'a rien voulu savoir et n'a pas voulu nous rembourser ou alléger le loyer de cette semaine d'août. Puis régulièrement, il nous a envoyé des lettres de mise en demeure avec des frais (illégaux) si son chèque avait un jour de retard par exemple. Sans parler de la fois où il nous a sommé de faire ramoner la cheminée... condamnée. Nous avons réussi à nous faire rembourser des frais illégaux qu'il nous avait imputés grâce à une association, car de notre part il ne voulait toujours rien savoir.
Six mois après notre emménagement, toutes les boîtes aux lettres ont été vandalisées. Nous avons voulu la faire réparer, on s'est adressé plusieurs fois au syndic (le bailleur), c'est toujours resté sans réponse.
En janvier 2008, nous avons reçu une lettre recommandée car l'appartement était mis en vente. Nous n'avons pas voulu l'acheter. Nous avons fait le nécessaire pour déménager, mais nous n'avons pu faire l'état des lieux sortant que le 2 juillet, et cette fois, sans huissier. Le ménage a été fait par nos soins, et correctement. Certes l'appartement n'était pas rutilant, mais vu l'état dans lequel nous l'avions récupéré, nous ne nous sommes pas inquiétés. Par ailleurs nous avons déboursé 200€ pour faire détrartrer le chauffe-eau à la demande du bailleur.

Ils ont tardé à envoyer la caution, il y en avait pour 1500€ plus 200€ de charges que nous avions payé en trop.
Et voilà qu'ils nous imputent:
250€ de ménage (dont le remplacement du filtre de la hotte et des ampoules!!)
54€ pour les deux jours de loyer de juillet
95€ de verrou de boîte aux lettres
80€ de provision de charges d'ordures ménagères
100€ de sureté de solde (soi-disant remboursés une fois le dossier clos)

Mais qu'est-ce que ça veut dire? Est-ce légal de nous facturer ainsi la boîte aux lettres et du ménage hors de prix? Et les deux jours de juillet, sachant que fin août 2005 l'appartement était inoccupable? Si l'appartement n'avait été mis à la vente, je suis certaine qu'ils n'auraient pas fait tout ça.

Je me sens escroquée, je ne sais pas quoi faire, car ça représente beaucoup d'argent.

Quels sont les recours?

Je vous remercie d'avoir pris le temps de me lire ainsi que pour vos réponses à venir.