Invetissement loi Robien

philip44fr, le dimanche 14 septembre 2008 à 10:08:52

Bonjour,

Que pensez-vous d'une offre d'investissement sur la loi Robien avec zéro euros de capital ???

Explication du conseiller (j'espère avoir bien compris moi-même) :
- capital constitué à 20 ans 84.000 euros (ça fait 1 tout petit appartement sur Nantes)
- revenu garanti pour la location : 400 euros par mois (couvert par l'assurance)
- investissement 200 euros par mois (montant représentant le remboursement sur 20 ans de l'achat du locatif)
- possibilité d'y ajouter 140 euros par mois (accordé par l'état sur l'imposition sur les revenus, ce montant disparaisse de l'impot sur les revenus si on est imposable)

[...]

Avez-vous déjà investi dans la pierre avec ce montage ?
Quelles sont les questions à poser ?
Merci pour vos retours.

Philippe.

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cecilou09, le dimanche 14 septembre 2008 à 11:33:12

Bonjour,
je travaille pour un groupe immobilier qui fait de la défisc. Petit rappel avant d'entammer tte négociation. N'oubliez pas que l'assurance qui couvre les loyers impayés ne le fait que la 1ere année ds la plupart des cas (la plupart des logement de robien sont très rarement loués la 1ere année). en outre, assurez vous de la viablilité du marché immobilier ds le secteur où se trouve le logement que vous allez acquérir. beaucoup de lgt type robien ou besson se trouve ds des zones où le marché est déjà saturé. N'hésitez pas à vous déplacer sur place. et dernière chose, renseignez vous du sérieux de cette agence (voir sur des forums par exemple). Bonne continuation !

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