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Bonjour,
Vous pourriez être fondée à demander des intérêts au taux légal....mais pour 4 jours.... Le reste est ce qu'on appelle les menus travaux. Ce sont les petites réparations que le locataire aurait du effectuer dans le cadre de ses obligation (voyez l'arrêté 87-713) Vérifiez bien ce qui est noté dans l'état des lieux d'entrée et de sortie. Le principe est de rendre la chose louée dans l'état d'origine. D'après vos dires ici le détartrage n'aurait peut-être pas lieu d'être, le portillon du freezer cassé...s'il n'apparait pas ds l'EL d'origine peut vous être imputé. Le nombre de clés remises est noté dans l'état des lieux d'entrée...là aussi comparez, il est normal qu'une clef manquante soit imputée au locataire.
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c'est difficile d'en juger sans les documents sous les yeux. les clés sont dénombrées par fonction donc s'il manque une clé de porte d'entrée alors que vous en aviez reçu 2 ce ne sera pas compensé par le fait de rendre 3 clés d'entrée d'immeuble au lieu de 2 (exemple). Je vous pense sincère lorsque vous dites avoir rendu en meilleur état qu'à l'entrée mais encore une fois le principe est de rendre "dans l'état d'origine". Même si vous aviez posé un superbe parquet dans le salon le propriétaire non seulement ne vous doit rien mais de plus il peut vous demander de le retirer pour rétablir l'état d'origine. Cela peut paraitre aberrant mais la loi est ainsi faite.
Seule la dégradation due à la vétusté ne peut être imputée au locataire (vétusté = vieillissement normal du à un usage "normal" de la chose, par exemple des traces de tableaux sur un mur ne peuvent donner prétexte à imputer au locataire la réfection de la peinture mais une trace laissée par un choc oui) J'espère que cela vous permettra de mieux apprécier ce qui peut vous être demandé. |
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Petite précision : Nous avons bel et bien rendu le nombre de clé que nous avons eu en notre possession, rien n'a été perdu, rien n'a été refait !
En bref, je n'espère qu'une chose, c'est que l'on me fasse payer ce que je dois et qu'on me rembourse ce qu'on me doit. Je ne demande rien d'autre ! Juste une dernière question : Est-ce qu'un courrier en RAR détaillant les différents points et demandant une entente simple peut suffire ? |
Vous pouvez contester tel ou tel point il n'est pas besoin d'un courrier avec AR (ce qui finirait peut être par vous couter plus cher que ce que vous pouvez espérer récupérer ! :+)) afin qu'on vous réponde par écrit. |
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Merci pour ces avis et conseils |
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