|
|
|
|
Bonjour,
Racheter par une autre banque à taux fixe. |
Bonjour, je suis dans le meme cas, savez vous quel est le risque de signer l'avenant en attendant de trouver une solution a taux fixe ?
merci |
Bonsoir
J'aurais, peut-etre, des réponses à vous apporter demain car j'ai rendez-vous avec un conseiller financier de la banque postale. Toujours est-il que le rachat du pret à un taux fixe semble être la bonne solution et en plus si vous avez la chance, comme moi, que la révision de votre pret n'intervienne que dans 3 ans vous avez le temps de voir venir. A demain donc.
|
si je comprend bien votre pret serait bloqué a 6.25 % sur 31 ans maxi ,mais vos echeances annuelles vont etre augmenter du coude la vie .donc un taux fixe mais qui peut couter 6 ans en plus.
Un vrai fixe ne peut pas bouger ni dans la durée ni dans la mensualité ??? il vaut mieux fuire le CCF a la meilleur occasion . |
Bonjour,
Nous sommes dans le même bâteau du crédit foncier. J'ai contracté en aout 07 un crédit p.a.s à taux variable(on m'avait dit semi variable).Il n'ont pas tenu leur engagement de conseil. A présent je reçois un avenant qui bloquerai le taux à 6,25. Sachez que le prêt P.A.S est règlementé et il est plafonné en cas de hausse à 5,90. Si vous signé l'avenant (qui ne stipule pas prêt P.A.S) VOUS ACCEPTEZ de modifier le type de prêt du départ. vOUS PERDREZ DONC les avantage liés à ce type de prêt et vous serez plafonné à 6,25 au lieu de 5,90. Bien joué crédit foncier, l'arnaque continue !!! J'ai jusqu'au 10/10/08 pour accepter l'offre, JAMAIS JE NE LE RENVERRAI. A bientôt CAFE
|
Bonjour,
Désolé pour ma réponse trop rapide, je viens d'avoir un conseiller de ma banque qui m'explique que le prêt P.A.S est plafonné à 5,90 que pour les échéances mensuelles et en aucun cas pour le taux d'intérêt du prêt. La hausse ou baisse sera répercuté tous les 5 ans (d'après mon contrat) et donc en cas de hausse allongement des années.(maxi 5 ans). Il me conseille de bloquer ce taux et de le faire racheter par une banque à taux fixe. A savoir que si le prêt est racheté , en aucun cas , on ne peux prétendre un P.A.S C'est honteux , car on ne m'a jamais expliqué cela. Pour moi il était capé , c'était bien ce que l'on m'avait dit. Si vous avez du nouveau , dites moi CAFE
|
Bonjour,
C'est complètement scandaleux! J'ai aussi reçu cet avenant en date du 10/09 me conseillant de passer à un taux révisé de 6.5%. Alors que l'on m'a vendu un taux fixe de 4% sur 5 ans, capé 1.5 disait la conseillère. donc au pire je passais à 5,5%. Selon mon contrat signé en Avril 2007, ma prochaine révision devrait intervenir en Avril 2012. En lisant vos postes, je comprends qu'il est inutile de prendre contact avec ces vautours pour me plaindre, le mal étant déjà fait. Alors, la question est comment limiter les dégâts ? Nous sommes un jeune couple et nous nous sommes engagés sur 30 ans. Que faire? - Signer l'avenant au taux 6.50% - Refuser cet avenant que beaucoup considèrent comme une escroquerie - Quitter le CF pour la concurrence à un taux fixe réel et payer les pénalités de RA Je vous remercie par avance pour vos lumières. Gérard. |
Bonjour à tous
Les nouvelles que je vais apporter seront bonnes pour certains et pour les autres il faut voir. Voilà je viens de signer mon avenantcar dans mon cas il était à mon avantage j'explique pourquoi : j'ai emprunté à 6,10 % donc une hausse à 6,25 ne changera pas grand chose, d'autant plus qu'une première révision m'a fait gagner 18 mois sur la durée initiale de mon prêt au pire, si le taux passe à 6.25 pour les 15 prochaines années je perdrais 6 mois sur les 18 gagnés. Dans mon cas l'avenant me sécurise car il limite la hausse du taux, chose que je n'avais pas avant. Bien sur je ne suis en aucun cas une pro du prêt bancaire mais je pense que mes déductions tiennent la route et que le rachat de mon prêt me couterait plus qu'une hausse à 6,25 et de plus dans le cas d'un rachat à taux fixe je ne pourrais plus bénéficier d'une baisse éventuelle alors que là oui......et oui je reste optimiste!!!!! En espérant avoir pu vous éclairer et en vous souhaitant à tous bonne chance. Aline |
pour répondre à PAT 14 quand je suis allée voir le conseiller de la poste le rachat d'un pas ne semblait pas lui poser de problème!!! |
Bonjour,
J'ai le même probleme, il me reste peu de jours pour voir ca et avec tout ce que je lis, je ne sais plus quoi faire... Je commence seulement a rembourser mon pret en octobre donc mon taux ne bougera pas pendant 5 ans et quand j'ai signe, on me l'avais aussi presente en tant que cape 1.5 donc je partais avec un 3.9% et je pensais pas allez au dessus des 5.4!!! Je sais pas si je dois signer cet avenant, ou tentez pendant les 5 années a venir de me faire racheter mon credit a taux fixe... Si quelqu'un pouvait m'eclairer...si je signe mon avenant, est ce quelque chose changerait avant ces 5 ans??? Merci.
|
je ne vous conseil pas de signer cet avenant, d'une vous etes tranquil pour cinq ans,de plus, hier le directeur de la BCE ,jc trichet a dit qu'il y avait une possibilite de baisse des taux a cour terme.....fin 2008 debut 2009 ,avec le debut de la crise en europe la seule solution pour relancer l'economie c'est de baisser les taux,enfin vous devez avoir la possibilite de racheter votre credit a la concurence sans penalites, si vous le faites pendant les trois mois qui precede la fin de la 5eme année si vous le juger utile
|
Bonjour
et oui ns aussi nous avons ete arnaqué par le cff avec le "prêt pas tendance j3" et nous avons avons aussi reçu l'avenant...mais en aucun cas on signeras....je suis entraint de faire racheter mon pret a un taux interressant..5.2% Le probleme c'est les 3% du capital restant a payer et le frais d'hypotheque... noun nous sommes pas encore inscris au collectif car rien dans mon contrat" parle de taux max"(remarquer pour comprendre ce qu'il y a ecrit,il faudriat le lire 20 fois...)...donc voila je sais pas trop si on est concerné...ce qui est sur c'est q'on nous a trompe..si il y a qql'un qui peut ns donner plus d'explication.on s'incrirait rapidement au collectf... merci et bon courage a tous........ |
zoubda
Signer ton avenant ne t'empechera pas de beneficier de la baisse du taux et si ton pret vient d'etre revisé la prochaine date de révision restera la meme il ne revise pas ton pret dès que tu signes. La seule chose qui change c'est que ton taux ne pourra pas aller au-delà des 6.25 et en aucun cas que tu vas etre à ce taux dès que l'avenant sera signé. J'espère que je suis assez claire mais moi aussi comme vos tous j'ai paniqué mais en réfléchissant bien tout n'est pas aussi noir que ça!!! |
Bonjour
pour moi l'offre du CCF est de 6.5 %,cest encore pire,cependant mon pret est un tendance J 3 indexé sur le btan 3 ans, c'est beaucoup plus stable que l'euribor a ceux qui sont revisé dessus je conseil de consulter la concurence avant de signer l'avenant du CCF,et de demander a la concurence de financer les 3 % de penalité avec le capital restant du pour eviter de se retrouver a sec. Cela etant dit,si vous signé l'avenant du CCF vous etes bloqué a la hausse [6.25 OU6.50] mais n'oubliez pas que les années supplementaires peuvent toujours augmenter dans la limite de votre contrat initial [pour moi 4 ans] ce qui fait 48 mois par 1350 euros=64800 euros [pour moi ] c'est tres salé !!!!!!!!!!!!!!! j'ai aussi vu une clause d'indexation sur l'inflation qui vous penalisera egalement. il n'est donc pas sur que vous beneficiez d'une baisse de taux si en meme temps l'inflation augmente. le mieux est de demander au CCF ???????
|
Bonjour,
J'ai moi même contracté un prêt Tendance J5 l'an passé. J'ai reçu aussi l'avenant. Mais d'après ce que j'ai compris (dans mon cas seulement ?) c'est que le taux proposé dans l'avenant (6% dans mon cas contre 4.6% sur 5 ans et révisable Euribor ensuite) ne sera un CAP que dans 5 ans et non de suite. Il est d'ailleurs indiqué que le taux reste fixe durant les 60 premiers mois du prêt. Donc que je signe ou que je ne signe pas ne change rien dans l'immédiat mais changera qque chose dans 5 ans. De plus, d'après ce que j'avais compris en signant ce prêt, c'est que le taux qui servira à calculer les échéances (qui sera dans mon cas le taux euribor majoré de 1.75 par le CF avec un CAP à 6.2%) n'est pas le taux d'intérêt. Le taux d'intérêt peut être d'après moi plus élevé si on prends en compte le taux de calcul des échéances de 6.2% max ET le nombre d'échéances supplémentaires (jusqu'à 60 mois (5 ans) en +). Dans ce cas, j'ai estimé que signer cet avenant limitant le taux d'intérêt du prêt à 6% était bénéfique pour moi, car il me permettra de n'augmenter que de manière limitée le nombre d'échéances à la fin du prêt. Je ne sais pas si mon raisonnement vous parait logique ou si je suis dans le faux. Si quelqu'un pense que j'ai tout faux, qu'il n'hésite pas ;-) Dans tous les cas j'ai renvoyé l'avenant et j'attends une baisse de taux et/ou une augmentation dans les 5 ans qui arrivent pour faire racheter mon prêt ailleurs...
|
Résultats pour avenant du cff a un prêt pas tendance j tempo
Résultats pour avenant du cff a un prêt pas tendance j tempo
Résultats pour avenant du cff a un prêt pas tendance j tempo
Résultats pour avenant du cff a un prêt pas tendance j tempo