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Difficulté pour vendre mon bien immobilier

samia, le mardi 23 septembre 2008 à 17:45:42
Bonjour,
je viens vers vous afin de m'aider a vendre ma maison. Ca fait 15 mois, que cela dure. J'ai un credit relais. Je sais plus quoi faire. J'ai tout essayé (les agences, les sites, affiches etc..) Ma vie est devenue un enfer car je sais pas si je vais tenir jusqu'a la fin du credit relais.
J'ai baissé un maximum le prix. Je vois pas ce que je peux faire de plus. Si vous avez d'autres solutions aidez moi
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lbigaret, le mardi 23 septembre 2008 à 18:07:34
Je suis AI. Pouvez vous donner de détails sur votre bien ?
   
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samia, le mardi 23 septembre 2008 à 19:01:10
maison année 2000 F4 situé à noisy le grand
aucun travaux a faire. maison mitoyenne mais murs sépares.
il y a du vis à vis
si vous souhaitez plus de détails je vous renseignerais plus
   
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lbigaret, le mardi 23 septembre 2008 à 19:26:08
la surface de la maison, du terrain, le prix actuel. Par contre vous avez une sacrée concurrence ! Il y a 431 annonces de ce type de bien sur Noisy uniquement sur seloger!
   
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samia, le mardi 23 septembre 2008 à 20:14:05
surface 88 m2. terrain 100 m2 prix 260 000 euros
je concois qu'il y a bpc de maisons sur noisy le grand mais pas au meme prix. La plupart sont nettement au dessus de la mienne
je pense plus que cest une histoire de taux d'interet trop elevé qui empeche les gens à acceder a la proprieté
   
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lbigaret, le mardi 23 septembre 2008 à 20:21:47
ça oui, et la presse qui nous rebat les oreilles avec des articles sensationnalistes et pas toujours fondés en ce qui concerne le marché immobilier français.
Je vais regarder comment se situe votre maison. Quand vous parlez de 100 m² c'est la surface de votre jardin ou celle de la parcelle ??
   
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samia, le mardi 23 septembre 2008 à 20:42:15
juste le jardin mais en tout je sais pas trop je m'en souviens plus
   
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lbigaret, le mardi 23 septembre 2008 à 20:54:07
regardez sur votre acte car c'est tout de même important !
   
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vallorys, le mardi 23 septembre 2008 à 19:35:11
Bonsoir

Dans la conjoncture actuelle il n'y a malheureusement qu'une solution baisser encore le prix....

Désolé mais la règle est simple, pour vendre un bien il faut qu'il soit au bon prix, cela fait mal mais bon c'est la loi, vous avez peut être acheté au moment ou c'était le + chers et vous vendez pendant la crise, une chose est sure vue les evenements et la réticence des banques à prêter sans apport vous allez avoir du mal à trouver un acheteur.....

Faites confiance aux agences (je sais c'est dur....), sélectionnez les + serieux si il y en a, sinon chercher d'autres interlocuteurs et passez des annonces par vous même !

Il ne faut pas désepérer, il y a toujours un acheteur, simplement il faut lui donner les moyens de s'intéresser à votre bien....

Je vous souhaite de le vendre le + vite possible

A +
   
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samia, le mardi 23 septembre 2008 à 20:18:32
bsr
je vous remercie de vos conseils. J'ai baissé le plus que j'ai pu. je suis en dessous du prix réel. Je ne cherche pas a avoir plus. Juste de quoi rembourser ce que je dois a la banque.
je pense que le pb qui se pose réellement c'est le taux d'interet qui augmente sans arret. Certes les prix des maisons sont en baisse. Les gens ont peur de payer des traites énormes. je les comprends . mais je peux pas me permettre de couler parce qu'il faut que je brade ma maison. je veux bien négocier mais bon il faut pas non plus que j'emprunte a nouveau pour payer ce que je dois encore a la banque.
cordialement
   
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 vallorys, le mardi 23 septembre 2008 à 22:39:07
Samia

J'ai peut être une autre solution mais beaucoup plus compliqué, je suis marchand de bien et par les temps qui court j'ai également du mal à vendre.......

On est beaucoup dans votre cas, toujours est-il que j'ai remarqué que les maisons ou j'ai pris soin de réaliser une déco intérieur assez tendance, pose de stuck sur les murs, etc.... (voir toute la gamme chez Leroy Merlin) les résultats ont été stupéfiant, j'ai vendu à un bon prix et en 10 jours.......

Cout de la déco pour 100 m² hab : 2000 € et 15 jours de boulot !

A vos pinceaux et vos spatules !

P.S. : C'est faisable, pour s'en sortir en ce moment il faut tout essayer

Bon courage de tout coeur avec vous.

A+
   
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