| 8 Elij, le 24 jan 2009 à 18:18:49Bonjour,
J'ai réserver en Avril dernier un appartement en VEFA, mon contrat de réservation n'étant plus valide ( durée de validité passé), j'ai décidé de me rétracter il y a deux semaines, et j'ai envoyé un courrier avec accusé de réception à l'entrepreneur ainsi qu'au notaire en demandant de récupérer mon chèque de caution.
Depuis l'envoi du courrier il y a deux semaines, je n'ai aucune nouvelle ni de l'entrepreneur, ni du notaire.
Quel délai ont ils pour me répondre?
Suis je sur de récupérer mon chèque de caution sachant que le délai de validité de mon contrat de réservation est dépassé depuis plusieurs mois?
Je vous remercie de votre attention. | 9 dubby, le 24 jan 2009 à 19:21:01J'avais pour ma part réservé fin juin 2008 (et le contrat de reservation a une duree de 8 mois)
dans votre cas, je suis etonné que depuis Avril, le promoteur ne vous ait pas indiqué soit qu il abandonnait son projet , soit qu il y avait un report.
en principe, il n'etait pas necessaire de vous retracter vu que le contrat etait arrivé a echeance.
il faudrait pas que le promoteur avance que le fait de se retracter vous fait perdre le montant emis a la reservation (cf termes du contrat) - si vous avez affaire a un promoteur honnete, il devrait rendre ce montant
mais je trouve surprenant si vous n'avez pas d'infos de sa part - essayez de le contacter en 1er lieu
si ça se passe mal, ne pas hesiter a porter plainte! - ça coute rien -
bonne chance | 11 Elij, le 25 jan 2009 à 14:00:04Je suis passé par un conseiller en placement immobilier pour l'achat de cet appartement. C'est nous qui avons du lui demander ou le projet en été, car nous avions aucune information. Le contrat de vente devait être signé en septembre, hors, a ce jour, il doit encore y avoir un bâtiment sur le terrain ou doit se construire la résidence, chose pour laquelle nous n'étions pas au courant.
J'ai envoyé un courrier avec accusé de réception il y a deux semaines pour leur dire que le délai de validité du contrat de réservation été dépassé, que je ne souhaitai plus acquérir ce bien, et demandé a récupérer mon chèque de caution.
Mais, a ce jour, aucune nouvelle depuis qu'il ont réceptionné mon courrier.
Pour info, ce n'est pas un petit promoteur, mais un gros... | 12 dubby, le 25 jan 2009 à 19:25:00Ok, il y a peu de chance que le terrain ait été acheté, en fait
la démolition ne débutera pas avant
la commercialisation est elle toujours en cours ? (pub, annonces dans les agences/journaux, personnel commercial sur le site)
dans mon cas, j'ai pu m'apercevoir sur leur site internet que le projet etait enlevé ...mais ce n'est que 3 semaines apres (avec des appels quasi journaliers) que j'ai eu l'info que le projet etait abandonné!
dans votre cas, c'est le soi-disant conseiller en placement immobilier qui doit vous repondre, vu que c'est lui qui a joué le role d'intermediaire.
sinon, contacter le promoteur directement
c'est triste a dire ... mais on a l'impression que le respect du client est secondaire meme pour de gros constructeurs qui affichent le meilleur en terme de normes, qualité etc... | 13 Elij, le 25 jan 2009 à 19:40:21Mon conseiller en placement immobilier m'a dit juste avant que j'envoie le courrier que le terrain venait d'être acheté et que tout aller débuté... depuis septembre il était temps.
La commercialisation est toujours en cours.
Je me demande s'il respecte le client...
Quand je vois aujourd'hui la finition des appartements de "standing"...
Je suis locataire dans une résidence de ce genre, et je serais propriétaire, il y aurais un certains nombres de chose a refaire avant d'avoir les 5% à la livraison.
Ce constat, je le fais dans des résidences de plusieurs promoteurs différents... |
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| 14 Gosiula, le 4 fév 2009 à 23:24:49Bonjour,
Je voudrais savoir si le délai de 8 mois pour les contrats de réservation est valable pour tous les contrats, car dans le mien il est juste précisé que l'immeuble sera livré en 3e trimestre 2010. Pas d'autres dates dans le contrat. J'ai un problème car les conditions de mon crédit immobilier financant cet achat se termine mi-mars, justement la banque ne maintient pas ses conditions si l'act authentique n'est pas signé dans un délai de 8 mois. Je ne sais pas si je dois attendre, et leur écrire à l'échéance de ces 8mois, renegocier le credit, se retracter et sur quel motif ?
Je ne sais pas bien quoi faire. | 15 dubby, le 5 fév 2009 à 18:31:56Le delai de 8 mois dépend du promoteur
s'il n'y a rien d'ecrit dans votre contrat, prudence...
car le promoteur pourrait repousser son délai...
si qq mois de retard ok mais au delà...ça peut devenir problematique
et si vous choisissez de vous retracter, vous perdez votre depot
pour ce qui est de l'emprunt, des lors que vous acceptez l'offre, les echéances vont debuter (assurance)
risque de payer certaines echeances 'pour rien'
savez vous si le promoteur a passé l'acte pour le terrain; si oui, l'acte notariat vous concernant devrait suivre (dans 1 à 2 mois max) - si non méfiance
vu que les taux ont tendance a baisser, peut etre aurez vous meilleure proposition aussi...un peu plus tard mais ce n'est que mon avis... |
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Assurance de marche pas controle technique non effectuer