Acharnement d'un propriétaire sur l'entretien

Bonjour,

Nous sommes locataires depuis deux ans d'une grande maison avec un grand jardin. Nous avons essayé de l'entretenir, mais nous partons 4 semaines l'été, certains week-ends, durant certaines vacances scolaires, et il est impossible qu'il se maintienne aussi beau qu'il était. Nous taillons toutes les haies régulièrement, il y a de nombreux arbres, et rien que le nettoyage du jardin nous prend beaucoup de temps.

Nous n'asrrosons pas systématiquement le gazon : nous vivons dans le sud de Toulouse, et il est difficile d'avoir un beau gazon comme les propriétaires le souhaiteraient. En fait, je me rends compte qu'ils ont loué car ils ne réussissaient plus à entretenir ce jardin à tous les niveaux.

Ils habitent à côté de chez nous, et viennent trop souvent nous voir pour dire que le jardin n'est pas assez entretenu. Il est moins beau qu'avant, mais ils étaient retraités et passaient leur temps dans ce jardin.

Ils menacent de faire venir un huissier. Quels sonts nos droits, que peuvent-ils exiger de nous ? Nous avons 4 enfants, et nous ne pouvons pas passer tous nos week-ends dans le jardin. La semaine, c'est impossible!

Nous entretenons ce que nous pouvons, le jardin n'est pas à l'abandon, il est resté très agréable et propre. Il y a moins de fleurs, les haies sont taillées moins souvent, 2 fois par an. Deux petits arbres sont morts, nous osmmes prêts à rembourser.

En conterepartie, ils nous font payer tous les petits travaux dans la maison : fosse sceptique, cuisinière en panne, chaudière en panne. Tout est d'origine, et la maison, très mal isolée, a quarante ans. Nous devons rester encore deux années dans cette région, et ne souhaitons pas vraiment déménager.

La visite d'un huissier ou les menaces de procès, même si je sais que cela est complètement décalé, cela me fait peur.

Si je fais venir une entreprise pour arranger au mieux le jardin, cela peut-il être en ma faveur lorsque nous quitterons les lieux ? Ils menacent de nous faire payer la totalité des travaux de leur jardin lorsque nous partirons.Par ailleurs, peuvent-ils nous mettre dehors ? Nous avons toujours payé le loyer, par virement, toutes les factures demandées.

De leur côté, ils n'ont fait aucun travaux dans leur maison qui en aurait pourtant bien besoin. Je précise encore qu'il n'y a strictement aucune dégradation à l'intérieur de la maison.

Pouvez-vous m'aider et me donner des pistes par rapport à ces questions que je récapitule :

- peuvent-ils interrompre le bail qui va jusqu'en 20011 ?
- l'entretien du jardin, à l'identique, est-il obligatoire ?
- Que peuvent-ils nous faire payer lorsque nous partirons si le jardin est correct (pour certaines fleurs massifs, c'est impossible à refaire pour nous)
- si je fais venir une entreprise une ou deux fois par an, est-ce une solution, est-ce nécessaire ?
-Ont-ils le droit de s''acharner ainsi ?

Il faut également préciser que nous avons une fille gravement malade, sa prise en charge impose que nous restions dans la région encore deux années, au moins.