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Bonjour,
Je suis à la recherche d'une maison à l'achat.
J'ai signé (sans lire.....) un mandat exclusif de recherche avec un agence immobilière pour un bien (je pensais qu'il s'agissait d'un bon de visite).
Je regrette car il s'agit dune agence qui facture des frais exorbitant à 8% et qui refuse de négocier. Je souhaite passer par une autre agence et faire une offre pour cette maison. Seulement, je ne sais pas si je peux le faire avec le document que j'ai signé.
Je l'ai signé le contrat le 1/08. Je l'ai résilié par courrier A/R le 01. J'ai donc respecter la durée des 3 mois du contrat. Seulement une clause m'interpelle :
"En outre dans les 12 mois suivant l'expiration ou la résiliation du présent mandat, le mandant s'interdit de traiter avec un vendeur dont le bien lui aurait été présenté par le mandataire ou un mandataire substitué. A défaut de respecter cette règle......"
Que veut dire cette clause ? Puis-je faire une offre par le biais d'une autre agence sans risquer des poursuites ?
Que veut dire mandataire substitué?
Merci par avance de me répondre,
Il n'est pas très cool l'agent immobilier. Cette clause, qui me paraît assez tendancieuse veut simplement dire que vous vous interdisez d'aller négocier directement avec qqun d'autre que l'agence concernant des biens que cette dernière vous a fait visiter et ce pendant une durée d'un an à compter de la résiliation du mandat de recherche.
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Répondre à jojo64
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