Calcul livret A

salut derin,

Ton calcul n'est pas bon!!!!!!

Il y a deux nuances a rajouter :
La premier, le taux de 4% est un taux annuel
La deuxieme, les intérets sont entierement acquis tous les 15 jours.

Donc il faux convertir le taux annuel en taux mensuel
4%*(2semaines/52semaines) aproximativement c'est le taux à la quinzaine

Ok, cela me semble cooérent !!! :)
Donc avec un budjet de 500€ et un taux de 4% au bout d'une année ont obtient 520,39€

Bref c'est tous de suite moins intéressant !!!

Pour povoir gagne 100€ en 1 ans il faut placer 2500€ sous réserve que le taux ne baisse pas, ce qui risque a mon goût d'arriver étant donner le bordel boursier actuel.

Quelqu'un aurait'il une idée qui pemette de gagner un peut plus ? sans risque de perte

tout depend si tu as besoin rapidement d'argent ou non ?

Non pas rapidement, mais j'aimerais pouvoir faire un placement de 10 000€ par ans sur une quinzaine d'années, pour pouvoir financer l'achat d'un bien immobillier, je pense que cette solution est meilleur que de faire un crédit.

Aussi j'aurrais voulue savoir combien je pouvais gagner au final, après calcul avec le livret A et si le taux ne chute pas, je devrais pouvoir avoir un gain de 59 288,22€, si le taux reste bien a 4% et que les placements sont fait avant le 1er Janvier de chaque année.

Ce qui permettrait ce qui permettrait d'obtenir 209 288,22€ au lieu de 150 000€ au bout de ces 15 ans.

Bonjour,
10000 € / an ? Voilà une capacité d'épargne intéressante.
Malheureusement, le Livret A, plafonné à 15300 € (hors intérêts) ne pourra pas absorber un tel flux. Même en y ajoutant le LDD (ex CODEVI) plafonné à 6000 €. Il faudra donc voir autre chose.

Par contre, ce que je comprend mal, c'est l'idée de renoncer au crédit pour investir dans la pierre.
Votre calcul du rendement de votre placement est juste : 209000 € au terme des 15 ans en plaçant 10000 € / an, soit 59000 € de plus-value.
La même somme empruntée sur 15 ans au même taux vous coûte moins de 50000 € (et en empruntant à 5 %, soit un point de plus, cela vous coûte environ 60000 € d'intérêts), avec deux avantages : vous gardez vos sous qui rapportent et le bien que vous avez acheté vous rapporte immédiatement (soit vous l'habitez donc plus de loyer, soit vous le louez et en percevez les revenus). Je vous laisse le soin de faire le bilan...

Tout ceci, naturellement, s'entend net, c'est à dire sans inclure les divers frais et / ou impôts, les variations éventuelles de taux, du cours de l'immobilier...
Cordialement.

Zut !!!

Il me semblais avoir compris qu'il ne pouvais pas générer un intérêt superieur a 15300€ et non qu'il plafonner a cette somme !!!

Sinon, je suis plutôt du genre à préférer passianter pour faire l'aquisition d'un bien immobilier (je n'est que 25 ans) est faire une plus-value sur la somme éconnomiser, qui pourra me permettre d'accéder un a bien immobilier de plus grand "standing", plutôt que de me lancer dans un crédit, qui ne me permettrat pas forcement d'avoir le même type de logement et qui en plus me couterait de l'argent.

De plus passer de 59000€ d'interet à 60000€ de remboursement, cela fait tous de même 119000€ de difference !!!

Re-
Si votre point de vue est tout à fait respectable (vous constituer un capital avant de l'investir), votre calcul, lui, n'est pas exact : vous omettez dans la colonne "ressources" de votre bilan le produit du bien acheté (le loyer et ce, que vous mettiez votre bien en location ou que vous l'habitiez car dans ce cas, vous n'avez pas ou plus à débourser pour vous loger).
C'est ce que les pro de la finance vous nomment "l'effet de levier" du crédit.
Vous me direz, les pros de la finance aujourd'hui...
Un petit rectificatif pour terminer : dans la dernière phrase de mon message de ce matin, j'ai écrit "s'entend net". Bien évidemment, vous aurez rectifié, il faut lire "s'entend brut".
Cordialement.

Je comprend parfaitement votre point de vue concernant le "loyer" cependant a l'heure actuel mon travail fait que je déménage relativement souvent, pour des raisons économiques (frais de déplacement), de plus si je fait un crédit et que je fait batir je devrais payer en plus du remboursement l'impôt sur la propriété (je ne connais pas le nom), hors qu'avec un placement (tout du moins livret A) il n'y a semble t'il pas ce genre de contrainte.