Indice de révision de loyer

PEPETTE, le mardi 7 octobre 2008 à 07:12:02

Bonjour,
Nous quittons l'appartement le 31 octobre.....La propriétaire m'amène un papier en révision de loyer (date signature bail : sept 2001)...
Je suis allée vérifier sur le net les indices et pour le 1er trimestre 2007, elle prend 107.66 alors que j'en trouve un aussi à 113.07....lequel des deux est le bon ? (Source INSEE)

D'autre part, ele augmente les charges d'un coup de 30 euros alors que depuis 7 ans, l'augmentation lors de la révision était de 3 à 6 euros. Elle écrit "justificatifs à disposiiton" mais comme je lui ai toujours fait confiance...jamais rien demandé surtout que l'augmentation était minime...

J'ai un mauvais pressentiment qu'elle fait monter le loyer ou par l'indice qui n'est pas juste ou par une augmentation des charges...de 860 en Août, on passe aujourd'hui à 940 Euros......Ca fait beaucoup.

Lors des visites elle m'avait fait annoncer 900 Euros et maintenant qu'elle a quelqu'un de sétieux...elle fait monter à 940 ....

Les futurs locataires, réponse définitive vendredi....,seraient 5 à occuper l'appartement alors que nous sommes 2 depuis 7 ans...est ce qu'elle prévoit dès maintenant une explosion du poste des charges d'eau ??

Dois je lui demander des papiers en ce qui concerne cette augmentation de charges répercutée sur nous sur sept. et oct. ????

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Igor1, le mardi 7 octobre 2008 à 23:37:50

Bonjour ,
j'ai trouvé la question. L'indice de référence des loyers est bien 113.07 pour le 1er tr. 2007 les indices ont été réactualisés après la loi sur le pouvoir d'achat du 08/02/2008 voir le lien suivant qui est le site officiel de l'Insee. Les indices établis avant le 08/02/2008 n'ont plus aucune valeur légale.

http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_loyer.asp

Pour les charges, demandez lui un détail très précis et prouvé de leurs montants, c'est un droit pour vous et une obligation pour le bailleur. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

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PEPETTE, le mercredi 8 octobre 2008 à 07:01:03

Bonjour,

Je vous remercie beaucoup d'avoir pris le temps de me répondre. Je vais donc demander les justificatifs. Je vous souhaite une bonne journée.

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