Litige

gégé, le mardi 7 octobre 2008 à 18:48:54

Bonjour,
mon locataire occupe le local à usage commercial depuis mars 2007,il vient de faire remplacer les neons et le radiateur sans me prévenir ,et deduit du loyer la facture qu'il a paye à l'ntreprise qui a fait le travail
la facture est à son nom ,je devrais la payer sans pouvoir la deduire de mes charges
il me semble que le remplacement des neons incombe au locataire
il a fait remplacer le radiateur electrique sans me demander mon avis
je possede trois radiateur ,j'aurais pu le remplacer s'il me l'avait demande
je voudrais savoir quel est mon recours

cordialement

gerard lavarenne

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JeanJod, le mercredi 8 octobre 2008 à 19:00:12

Bonsoir,
Le décret du 26 août 1987 est assez détaillé : le locataire doit effectuer un certain nombre de travaux d'entretien et de réparation dans son logement et dans les parties extérieures dont il a éventuellement la jouissance exclusive.
Sont ainsi à sa charge :

Les menues réparations et l'entretien courant des équipements mis à sa disposition (cuisinière, réfrigérateur, etc.), de l'installation électrique, de la plomberie, du chauffage, etc. cf. http://droit finances.commentcamarche.net/contents/immobilier location/l100 charges et reparations qui paie quoi.php3

Pour les litiges, vous pouvez consultez les solutions ici : http://droit finances.commentcamarche.net/contents/immobilier location/l110 les litiges locataires bailleurs.php3

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