Mois de préavis et dépot de garantie

Bonjour,
Voici mon pb : au mois de mars, mon propriétaire n'a pas voulu refaire un bail de trois ans, car il souhaitait vendre le logement. Nous n'avons donc rien signé et sommes partis d'un commun accord oral sur un an de plus ds l'habitation.
Au mois de aout, j'ai déménagé, lui stipulant par lettre recommandée.
De ce fait, nous nous sommes mis d'accord pour un mois de préavis, et la remise des clés à la fin du mois de septembre.
Aujourdh'ui, ce dernier me téléphone en me disant que je lui dois trois mois de préavis, et que ces derniers commencent à la date de l'envoie de la LR/AR stipulant mon départ le 30 septembre !
De plus, dans le logement, rien n'était aux normes (prises électriques tjrs avec des fusibles, humidité persistante en bas des murs du logement, pas d'isolation aux combles...), et avant de partir des lieux, j'ai refait une chambre entièrement, du sol au plafond, la cuisine, la SdB, le salon / SaM.
Monsieur est insatisfait des travaux réalisés, stipulant que l'état initial était mieux (au passage, j'ai remplacé des tapisseries des années 70 style marron avec des grosses fleurs oranges par des tapisseries unies, aux couleurs pastels mais pas du tt criarde !), et compte tt refaire et passer par une entreprise ! Il me dit que le cout que tout cela représentera sera pris direct sur les deux mois de dépot deg arantie qui s'évaluent à 1372 €.!!

Il me stipule que si je ne veux pas le payer (accord amiable entre nous pr les trois mois de préavis) il saisira le tribunal compétent.

Alors ma question est la suivante : a t il le droit de se rétracter ainsi, sachant que nous avions convenu ensemble des modalités de départ ? Est il ds son droit ? Que dois je faire simplement ?

De plus, il s'est renseigné et connait ma nouvelle domiciliation. Mis à par la Poste (vu que g effectué un changement d'adresse) je ne vois pas qui aurait pu le renseigner ! Donc puis je porter plainte contre X ?

Merci