Augmentation du loyer commercial

toine, le jeudi 9 octobre 2008 à 13:14:43

Bonjour, j'ai acheté un fond de commerce 60.000€ au mois de janvier 2008 avec un loyer mensuel de 493.00€ . le bail 3/6/9 du 1 mai 2000 va jusqu'au 31 avril 2009. comme je souhaite reconduire ce bail, j'en ai informé la propriétaire des murs commerciaux, celle-ci me demande pour renouvelé mon bail, un loyé de 610€.
-comment faire pour savoir le loyer maximum qu'elle peut me demandé?
-quel est le mode de calcul?
-que faire si nous ne trouvons pas un terrain d'entente, quels sont mes reccours et mes chances de gagné?
par avance merci de vos réponses, car je suis terriblement ennuyé.

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JeanJod, le vendredi 10 octobre 2008 à 14:18:22

Bonjour je vous invite à consulter cet article : http://droit finances.commentcamarche.net/contents/immobilier location/l90 comment fixer le montant du loyer.php3

C'est pour un logement mais il me semble que le principe de calcul est le même pour un bail commercial.

Cordialement

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