Bonjour,
La formule la moins coûteuse pour l’acte envisagé n’est pas une vente, mais une licitation. Cela permet à celui qui était indivisaire partiel de devenir seul propriétaire de la totalité du bien.

Les émoluments du notaire sur une licitation faisant cesser l’indivision pour un bien de 100000 € se chiffrent, HT, à 769,16 €.
Il est, en plus, dû la taxe de publicité foncière au taux de 1,10% et le salaire du conservateur des hypothèques au taux de 0,10%, sur la valeur totale du bien.

Par contre, il peut y avoir une difficulté d’un autre ordre :
Cette indivision est une indivision successorale de votre côté et si vous êtes marié sous le régime de la communauté, l’acte envisagé aura pour effet de vous rendre propriétaire, à titre de propre, de la maison. Mais si l’opération est financée par la communauté... Il serait prudent, si tel est le cas, d'en parler au notaire.
Cordialement.