Sci de location

Effectivement étant en concubinage il serait plus judicieux d'être en SCI
En effet si :
Monsieur 50 % en nue propriété (NP) + 50 % de mademoiselle en usufruit (U)
Mademoiselle 50 % en nue propriété (NP) + 50 % de monsieur en usufruit (U)

en cas de décès de monsieur:
mademoiselle qui a :
50 % en nue propriété (NP) + 50 % de monsieur en usufruit (U)
récupère automatiquement les 50 % de mademoiselle en (U)

ce qui fait 50 % en (NP) + 100% en (U)

et inversement au décès de mademoiselle

donc le survivant récupère net de droit de mutation les 50 % d'usufruit de l'autre associé.
les 50 % de NP seront transmis au héritiers du decujus (décédé).

Le seul problème est qu'il faut soit apporter à titre onéreux (si un emprunt ou de dettes/hypothéque grèvent les biens. Prendre un peu de mon temps pour aider est un plaisir, mais ­je ne suis pas infaillible, pardonnez une éventuelle erreur ­de ma part.  
Très cordialement