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Frais de notaire - Achat d'un terrain

Dernière réponse le 12 oct 2008 à 21:27:12 fleclercq80, le 12 oct 2008 à 21:13:00 
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Bonjour,

Nous allons acheter un terrain de 777 m2 dans le 80 dont le prix principal est de 38850 €.
Je sais que les frais de notaire dépendent de plusieurs paramètres mais ils sont estimés à 5600 € soit 14,41%.

Je comprends que chacun doit avoir sa part du gateau mais ce pourcentage est-il justifiable ?
(les estimations faites via les liens récupérés dans vos forums - http://www.lesiteimmobilier.com/achat-immobilier/frais-notai­­re.aspx, http://www.construiresamaison.com/financement/frais-de-notai­­re.php par exemple - donnent des montants n'excédant pas 4000€).

Est-il possible de négocier ces frais ?

Merci par avance pour vos réponses.

Meilleures réponses pour « Frais de notaire Achat d'un terrain » dans :
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 tevanaa, le 12 oct 2008 à 21:27:12
  • +3

Ce qu'il faut savoir c'est que ce que vous appelez frais de notaire se réparti :
- les droits dus à l'état : 5,09% du prix
- le salaire du conservateur qui publie l'acte :0,10% du prix
- les honoraires : 1%
- les formalités préalables qui ont un cout : état hypthécaire, note de renseignements d'urbanisme....
- la tva
ect
il est interdit pour un notaire de faire une remise partielle d'honoraires, sous peine de sanctions;
seule une remise totale est autorisée,
leurs honoraires sont tarifés selon bareme national

alors demandez à l'état de vous faire cadeau des droits de mutation ....

   
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