Bonjour,
vous considérez votre logement insalubre. Il faut savoir que ce n'est pas un cas de préavis réduit. Vous pouvez demander aux services d'hygiène de la commune de venir, mais si le logement est déclaré insalubre vous ne pourrez plus y rester non plus.
Le fait d'habiter au dessus d'une poissonnerie ne rend pas le logement insalubre et l'on vous rétorquera que lorsque vous avez signé le bail la poissonnerie était bien là et vous saviez à quoi vous en tenir.
Pour les cafards, il y a des produits pour les détruire, plutôt que de les laisser se reproduire, la prolifération et la destruction de ces "bestioles" est du fait du locataire.
Par contre si vous avez des infiltrations dans les murs, c'est du fait du propriétaire. L'avez-vous prévenu de ces infiltrations ? car si vous ne lui dites rien, il ne peut intervenir et c'est la 1ère question que les services d'hygiène risquent de vous poser.