Bonjour,

J'ai souscrit un pret pour acquérir ma nouvelle résidence principale, accompagné d'un prêt relais le temps de vendre mon bien actuel. J'ai négocié avec ma banque un différé total sur ces deux prêts le temps de revendre mon bien, je ne rembourse donc rien d'autre que mon prêt sur mon ancienne résidence principale à vendre.

Ce montage n'est evidemment pas gratuit, j'ai des intérêts supplémentaires (plus des intérêts sur interêts) que j'aurai à payer lorsque je solderai le pret relais et le pret de mon ancienne résidence principale.

La loi sur le crédit d'impots sur les intérêts, dit que nous ne pouvons déduire que les intérêts effectivement payés et donc, du fait du différé total, je ne peux pas le faire pour le moment (ce qui me parait logique, je ne peux déduire ce que je n'ai pas payé...). En revanche, ce qui est profondement injuste, c'est que l'avantage sur 5 années se calcule à partir de la date d'achat et non la date du premier remboursement (confirmation du fisc) ! Ce qui me fait manifestement perdre autant de mois voire d'année de crédit d'impots que le délai que je vais avoir à vendre mon bien en pret relais, qui plus est, je perds aussi la majoration sur la première année (40%) !

L'esprit de la loi est bien de faire profiter d'un credit d'impot pour les acquéreurs de résidence principale, ce qui est mon cas, mais exclut involontairement je suppose, ceux qui ont moins de moyens pour avoir fait un montage en différe de remboursement. Je m'estime floué et j'espère avoir un recours, ou peut être des gens dans mon cas, ou encore quelque chose qui m'a échappé pour pouvoir bénéficier de ce credit sur les 5 ans comme prévu. Je suis foutu ou non ?

Merci de votre aide précieuse !