La première réponse découle logiquement de la deuxième réponse.

Pour vous en convaincre, on parle de la remise "des" clés, sous-entendu, "toutes" les clés, doubles compris. Si le propriétaire pouvait conserver un double, la remise des clés à l'entrée et à la sortie des lieux perdrait toute valeur, car qui pourrait garantir que ce n'est pas le propriétaire qui est venu en l'absence du locataire pour dégrader les lieux ? (Oui, je sais, c'est tordu, mais cela pourrait arriver).

Par contre, le locataire peut, s'il le souhaite, décider de confier un double au propriétaire (ce que je ne conseille pas), mais le propriétaire ne peut pas le décider seul ou bien l'imposer au locataire.

J'ajouterai qu'en cas de cambriolage du locataire, le fait que le propriétaire possède un double pourrait lui valoir des ennuis, même s'il n'a rien à se reprocher.

Et en dernier recours, rien n'empêche le locataire de changer les serrures en entrant dans les lieux.

Bonjour. Pour cette raison que je ne prends jamais des locations vides ou meublées dans les agences. C'est vraiment idiot d'aller donner son argent (un mois de loyer d'honoraires) à ces affamés si l'on peut traiter directement avec les propriétaires bailleurs qui pullulent dans les petites annonces . Ce que j'ai toujours fait après avoir passé ma première location avec une agence dont la gérante s'est enfuie avec la caisse de l'agence et toutes les cautions versées par les locataires. J'ai perdu 600 euros d'un mois de dépôt de garantie et ça c'était en 1984, oui j'ai dit, 1984. De là plus jamais j'ai mis mes pieds dans une agence.


Malheureux de ceux qui louent avec les agences car elles ne rendent jamais le dépôt de garantie entier et cela avant les deux mois que la loi leur permet de garder notre argent. Et lorsque l'argent de la caution est rendu deux mois après (bonjour si vous quittez Paris et repartait dans votre pays, en Patagonie ou en Chine), c'est vraiment que dalle et heureux encore que vous recevriez quelque chose si vous êtes à 15.000 km de distance deux mois après.

QUE CELA SE LISE ET SE SACHE

"C'est toujours dangereux et idiot de généraliser "

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REPONSE A IGOR1

Non, je ne généralise pas, apparemment vous savez lire un texte de forum mais vous ne savez pas le comprendre, voyez-vous? =)

Je raconte juste mes expériences et pour la plupart de mes propriétaires bailleurs c'étaient de braves gens, je les ai moi-même choisis, car avec mon argent si une location ne me plaît pas, à commencer par le bailleur affamé, je déménage en moins de 3 mois.

S'engager pour un contrat de 1 ou 3 ans pour un logement que nous avons à peine visité en dix minutes sans ouvrir les placards si occupé par le locataire en place, c'est vraiment de la folie que nous ne pouvons pas éviter, hélas. A mon départ, je laisse toujours les logements plus propres et plus jolis, ça vous ne le savez pas, les bailleurs gardent toujours un bon souvenir de moi =) Hélas, tout le monde locataires potentiels ne sait pas se débrouiller en recherche de locations.

Lorsque je vais voir une offre, j'arrive avec une liste secrète dans la poche. Un ou deux trucs importants qui manquent, cela est suffisants pour que je dise au bailleur que je dois réfléchir et je lui rappellerai au cas où si "le logement est toujours disponible" car j'en ai vu de vrais taudis qui étaient joliment présentés sur les annonces comme des perles rares. Grandes déceptions.

Et pour ce que je vois ici, les locataires affligés ou paniqués qui viennent demander des conseils, comme par hasard, ce sont des propriétaires bailleurs qui donnent les réponses, pour ça je sais lire entre les lignes.

Pour éviter de me faire conseiller par les loups comment construire une clôture pour protéger mes moutons, je préfère aller là où je trouve les réponses venant de professionnels neutres, des médiateurs.

http://www.pap.fr/_location-meublee.htm


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IGOR1

Oui, dans ce cas des agences JE GENERALISE CAR CELA SE PASSE SOUVENT AINSI ET J'ASSUME, VOILA,

car c'est la triste vérité pour ce que je vois autour de mes malheureux amis qui ont eu l'imprudence de passer par les agences. Souvent des gens très occupés (des cadres) et avec beaucoup d'argent aussi à donner aux agences comme les honoraires égaux à un mois de loyer et à la fin pour se retrouver avec des maux de crâne au départ du logement. Tout ça pour la paresse, le manque de temps de voir les propriétaires face à face ou la commodité de se faire gâtér d'attention par les commerciaux très gentils par intérêt de la commission. Mais une fois le contrat signé c'est le sauve qui peut lorsqu'ils ont besoin de l'agence, ils pourront attendre des mois voire jamais la venue de quelqu'un pour un pépin dans le logement.


DONC JE CONSEILLE SI VOUS AVEZ VRAIMENT DE L'ARGENT EN TROP ET VOUS VOULEZ LE JETER PAR LA FENETRE, ALLEZ VOIR LES AGENCES, car moi je préfère les propriétaires en direct, au moins je sais à qui j'aurais affaire en tant que personne physique en cas de besoin ou litige.

Laisser son dépôt de garantie aux agences systématiquement pour recevoir deux mois après même si vous laissez le logement impeccable, voire plus joli au départ (c'était mon cas ma seule fois dans ma vie avec une agence de Cannes) c'est stupide, c'est comme laisser un accord de facturation signé en blanc pour les locations de voitures que vous déposez aux aéroports et vous repartez chez vous en CHINE ou en ARGENTINE =))))) Je vous aurai prévenu si cela vous arrive un jour.

Et encore j'avais oublié de raconter ma toute première fois passée par une agence de Paris 7ème, où après avoir visité un adorable studio dans le quartier, que je pouvais tout à fait payer le loyer comme j'ai toujours fait dans ma vie par la suite, cette commerciale affamée de Paris m'a convaincu à laisser 2000 francs ou 305 euros d'acompte en 1982 (c'est vieux) le temps que j'aille chercher un ami pour se porter garant. J'étais tout jeune et je n'ai pas convaincu mon ami, retournant à ladite agence de l'avenue Bourdonnais, la commerciale m'a dit que l'agence ne rembourserait pas les 2000 euros / 305 euros (en 1982) car c'était un acompte. LA VOLEUSE. C'est là que j'ai connu la différence entre les arrhes et l'acompte, trompé par cette commerciale voleuse =(((((((

Donc, après ces deux malheureuses expériences de mes jeunes années, j'ai décidé de ne plus jamais donner mon argent aux agences et de plus jamais prendre un logement dont le bailleur me demanderait une caution solidaire ou un garant. Et voilà, depuis, je me trouve toujours des bailleurs très sympas et honnêtes, j'ai appris à me placer dans la position forte de celui qui choisit et non celui qui se fait choisir et ça se passe très bien. Dans les 10 minutes de visite classique on peut s'entendre en toute confiance comme des gens d'honneur et de bien.

JE NE VEUX PAS DE CONSEILS DE LOUPS POUR CONSTRUIRE LA CLOTURE POUR PROTEGER MES BREBIS.

Je mets mes collègues locataires en garde contre les agences, voilà. Il y en a qui sont sérieuses mais on peut s'en passer facilement =)

ICI ils ont l'avis d'une brebis et aussi celle du loup.

A EUX de décider comment faire.

QU'ils ne disent pas après que personne ne les aurait prévenus =)

Personnellement, j'ai eu affaire à deux agences, deux fois volé par la responsable et par une commerciale qui m'a trompé tirant parti de ma naïveté de jeune.

La gérante qui a volé la caisse des cautions et s'est barrée de Cannes n'a pas voulu venir faire l'état des lieux à mon départ et moi, naïf, je suis parti en laissant mon dépôt de garantie pour le récupérer de bonne foi une fois elle passée voir le logement, la voleuse. C'était une grosse erreur de ma part de partir sans faire le constat.

JE VOUS CONSEILLE DE FAIRE LE CONSTAT, CHERS COLLÈGUES LOCATAIRES, avec un ami et le même comme témoin à l'entrée et au départ. Prenez des photos et faites des vidéos et archivez tout. EN CAS D'ARNAQUE DE L'AGENCE vous aurez quand-même du fil à retordre.

JE NE REGARDE PLUS LES ANNONCES DES AGENCES DEPUIS 1984 et cela ne me manque pas.

A BON ENTENDEUR.