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Logement non habité : charges à payer ou non?

Dernière réponse le 20 oct 2008 à 19:32:00 marion_p, le 20 oct 2008 à 17:57:23 
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Bonjour,
j'ai changé de logement, mais le préavis de mon ancien appartement "court" encore 2 mois. Je dois donc payer 2 loyers pendant 2mois.
Mais dois-je continuer à payer les charges et l'avance sur les ordures ménagères de mon ancien logement alors que je n'y vis plus?
Merci de m'aider.

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Foyer, le 20 oct 2008 à 18:01:06

Pourquoi encore 2 mois, il n'y a personne pour le reprendre de suite ? Que font les agences ?

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marion_p, le 20 oct 2008 à 18:04:20

Toutes les personnes qui sont venues le visiter ont été "dégoutées" de l'état de l'appartement (cafards, mauvais état général,...) Bref, je suis persuadée qye personne ne voudra vivre dans ce logement; moi même n'y suis pas restée 1 mois...

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Foyer, le 20 oct 2008 à 18:19:41

Cette situation hygienique de l'appartement a t-elle ete precisée dans votre preavis de depart.
Si la reponse est oui, je serais d'avis que vous arretiez tout paiement concernant cet ancien logement et dire a la proprietaire que vous attendez d'aller au tribunal pour justifier votre attitude.

Je sais que c'est se faire justice soi même et que c'est legalement interdit mais je pense qu'il y a des limites que certains bailleurs n'hésitent pas a franchir.

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marion_p, le 20 oct 2008 à 18:27:28

Malheureusement, j'ai signé le bail en sachant dans quel état je prenais l'appartement... je devais trouver un logement à tout prix, je manquais de temps du coup je me suis faite avoir de A à Z par cette agence immobilière peu scrupuleuse... Mon problème est de savoir si je suis obligée de continuer à payer les charges de l'appartement que je n'habite plus? Je ne trouve aucune réponse à cette question...

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marion_p, le 20 oct 2008 à 18:34:04

Merci de votre aide, je vais essayer de négocier avec ces "escrocs"!

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Foyer, le 20 oct 2008 à 18:30:49

L'appartement etant non occupé si ce n'est par les cafards, je ne vois pas pourquoi vous payeriez des charges concernant cet appartement libre.

Si l'agence insiste, demandez leur les textes de reference sur lesquels ils s'appuyent pour se justifier. Vous verrez que cela va s'arranger de suite.

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lbigaret, le 20 oct 2008 à 18:39:13

....simplement sur le contrat formé ! La loi ne se préoccupe pas de l'existence de ces charmantes bébêtes lors de la signature du bail. Comme le dit cette personne elle a pris en connaissance de cause. De plus si la présence de parasites n'est pas signalée dans l'état des lieux d'entrée on pourrait même reprocher les cafards actuels au locataire du fait de négligence d'entretien ! Je sais....c'est idiot mais c'est comme ça....
Maintenant vous avez raison ! Comment faire en sorte que les bailleurs soient plus honnêtes ?

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Foyer, le 20 oct 2008 à 18:42:34

A la decharge de marion, comme elle l'a indiqué dans son message, elle a pris la location disponible faute d'autre chose.

Il n'est tout de même pas normal que certaines agences (j'ai ecrit certaines ;-)) n'attirent pas l'attention du proprio sur le "mauvais etat" du bien mis en location. Peut etre serait-ce là un debut d'amelioration ?

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lbigaret, le 20 oct 2008 à 18:52:23

On le fait Foyer, on le fait ! surtout quand on nous confie l'état des lieux.....mais vous savez comme sont les gens....soit il veulent faire l'économie d'un état des lieux (ce qui est à mon humble avis une sottise), soit ils ne suivent pas nos recommandations.....Une agence n'a vraiment rien à gagner dans cette histoire mais plutôt à perdre (en réputation par exemple). Maintenant si un bailleur refuse mes recommandations pour ma part je ne prends pas le risque d'assurer la commercialisation (mais il faut aussi assurer les fins de mois....dur en ce moment)

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 Foyer, le 20 oct 2008 à 19:32:00
  • +1

Eh oui ! Mon brave, les temps sont durs ... ;-(( pour tout le monde mais il faut reconnaitre que certains bailleurs manquent de serieux et s'etonnent ensuite d'entendre raler les llocataires.

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