Dur, dur les proprios ! J'ai un peu le même cas de figure.
Malheureusement la seule solution est d'évacuer ou alors intenter une action en TGI. Dans ce cas il faut des solides motifs à présenter...
Tu peux vendre à un particulier avec accord du propriétaire de la parcelle - sinon c'est obstruction à la vente (code du commerce); mais si il ne veut pas que la vente se fasse il peut facilement dégouter tout nouveau client à l'achat.
Tu peux vendre à la SA ou SARL qui gère mais à un tarif dérisoire et en plus il faut que le MH corresponde à la charte esthétique prévue à moyen terme ; il ne veut pas acheter et a le droit de refuser l'offre.
Par contre si la cessation à titre gratuit est refusée il y a surement une raison (ancienneté du mobil-home, état, conflit personnel ???)
En gros l'intérêt du propriétaire est de se faire une bonne plus-value sur la vente d'un MH neuf qui colle au marché à un nouveau client au lieu de négocier un MH d'occasion.