Oui si on analyse par comparaison avec l'intérieur : si un arbre meurt de sa belle mort (ou d'un coup de foudre ....ça arrive à tout le monde :O)) vous n'êtes pas responsable, si vous provoquez la disparition de cet arbre vous devrez le remplacer. Maintenant un rosier.....devrait être considéré comme un "aménagement" et vous pouvez faire ce que vous voulez. Je pense que le bailleur veut que l'on respecte la disposition générale de son jardin avec ses arbres ou ornements (arbustes, massifs, allées...) mais "on" ira pas jusqu'à compter les fleurs. Si vous le sentez si pointilleux vous devriez prendre quelques photos datées (au cas où). L'état des lieux étant une annexe au contrat les éléments cités dans celui-ci deviendront aussi des éléments du contrat. Pourquoi pas.....mais ceci pourrait représenter un risque aussi pour le bailleur car la disparition d'un arbre (pas par défaut d'entretien bien entendu) devrait alors entrainer son remplacement par le bailleur si on veut "chicaner" !