Bonsoir,

Pour la révision de prêt je ne vous conseille pas de signé, l'euribor + 1,7 me semble plus approprié et plus sûr malgré la crise qu'un prêt à 6%;

Pour la vente, il s'agit d'un investissement défiscalisant, donc normalement vous avez des obligations de location durant une période donnée. Si vous ne respectez pas ce délai vous rentrerez dans le cadre, non seulement de la plus value immobilière, mais de la TVA risiduelle en plus.

Par contre vous devriez avec votre achat, un contrat avec cette fameuse société de gestion vous garantissant le "replissage" de votre appartement au moins 10 mois sur 12, à vérifier, mais c'est la pratique courante dans ce cadre de vente.

Je vous donne un conseil, ne vous affolez pas, un appartement ce loue plus facilement qu'il ne se vend.

Je vous remercie pour vos réponses.

Bonne soirée et week-end.

MOI AUSI J AI ACHETE A BEUZEVILLE RUE CAMPION 2 TRANCHE LIVRAISON DEBUT FEVRIER 2009 AVEZ VOUS TROUVEZ UN LOCATAIRE?

Je me permet de répondre car j'ai un peut d'avance sur vous dans ce domaine mm si le promoteur est différent. Une action juridique collective n'existe pas dans la loi francaise, les class action n'existent qu'au USA. De plus mener une action en justice ne défendrais pas vos intéret personnel qui sont pour certain commun à d'autre copro et d'autre bien différents.

j'ai créé un forum dédié à ces malversations à l'adresse suivante: http://www.pierreafeu.net, mm si celui est pour le moment plus ou moins dédié à un promoteur je me ferais une joie d'y créé une section dédié au votre et à votre résidence.

Apres pour ce qui est de l'action en justice je ne peut vous conseillé que de passer par mon avocat, qui peut si besoin traité les dossiers à distance, ce dernier est spécialisé dans le droit immo, vous l'avez peut etre vu dans la derniere émission diffusée sur TF1 qui parlais des malversation de l'immobilier. L'autre avantage à ce que tout le monde passe par le mm avocat, c'est que tout le monde peut bénéficier des recherches que certains d'entre nous réalisons, recherche qui mene asser souvent à la présentation de pieces solide complément des dossiers individuels.

Je reste persuadé que l'etat a également sa part de responsabilité dans tout ca, ce pourquoi il est important de démonter qu'un certain nombre de promoteur ont exploité une loi de finance, plusieure fois décriée.

Je reste dispo en cas de question

Henrique

--Bonjour,
Nous nous sommes aussi rendus acquéreurs auprès du promoteur AKERYS d' un appartement sur BEUZEVILLE.
Lors de la livraison de notre logement le 10/12/2009, nous avons constaté que notre présence était gênante et pour cause plusieurs non conformités comme: balcons sont à l' état brut, vitrage rayé, boursoufflures peinture des plafonds,ext....

Le clou de notre visite, nous avons consstaté avec stupéfaction que l' espace vert avec la zone promenade sont entaché par le présence plusieurs bassins d'orage, dont la laideur et la dangerosité ne peuvent nous échapper( voir photo ).Nous avons contaté également que les extérieurs de la résidence et notamment les pelouses sont gorgées d'eau et qu'il y a des difficultés d' écoulement des eaux de pluies.

Bien que notre logement soit loué, nous nous interrogeons sur la réalité du marché locatif sur BEUZEVILLE, nous avons constaté que de nombreux logements sont toujours disponibles alors que la première tranche a été livrée, il y a plus d' un an.

Chers copropriétaires de BEUZEVILLE vous comprendrez que nous sommes loin de l'image idyllique promis par le promoteur, mes courriers étant sans réponse je vais lancer une procédure juridique contre celui-ci individuelle ou collective.Tout copropriétaires désirant me rejoindre seront les bienvenus.

cordialement

chicdidi