Bonjour,
Nous avons signé le compromis de vente de notre maison début juillet avec nos futurs acquéreurs.
Hier, notre notaire nous a contacté pour nous faire savoir qu'il fallait signer un avenant au compromis (pour info nous sommes les vendeurs).
En effet le couple qui doit acheter notre maison avait prévu d'acheter Monsieur avec Madame mais comme c'est Monsieur qui paye l'intégralité de la maison, du coup il veut acheter avec ses enfants (qui ne sont pas les enfants de Madame mais ceux du premier mariage de Monsieur) et non plus avec Madame.
C'est du au fait que les fonds de Monsieur sont à 50% ceux des enfants (une histoire d'héritage il semblerait...)
Du coup je craignais un nouveau délai de rétractation de 7 jours. Ccomme ça me tracassait, j'ai appelé mon notaire qui m'a confirmé qu'il y avait bien un délai de rétractation de 7 jours mais qu'il n'était valable que sur l'avenant et non pas sur le compromis initial. Déjà ce point m'a rassurée.
En gros, sur le compromis initial les acquéreurs étaient Mr X et Mme Y. Et après sur l'avenant les acquéreurs seront Mr X et ses enfants.
Du coup si Mr X et ses enfants venaient à se rétracter, le compromis initial reprendrait ses droits et Mr X et Mme Y seraient contraints d'acquérir la maison.
En fait le notaire m'a bien expliqué que cet avenant c'est dû au fait que Mr X est veuf et que l'argent qu'il apporte pour payer le bien (argent de la vente de sa maisonapparemment) est à 50% à ses enfants et du coup au jour de sa succession cela sera problèmatique. C'est juste pour éviter ce problème juridique.
Sauf qu'après réflexion, j'ai tout de même peur de ce délai de rétractation.
Ce n'est pas que je ne fasse pas confiance au notaire mais je ne suis pas si sure que la rétractation sur l'avenant n'annule pas le compromis initial.
Vous en pensez quoi ?
Merci.
Nol
Compromis de vente delai certificat d'urbanisme