Bonjour : Tout d'abord : si un terrain est enclavé on ne peut refuser le passage.
En ce qui concerne l'arrangement que vous souhaitez, vous pourriez vous renseigner auprès de votre notaire. Vous lui faites un plan et une explication claire, et vous donnez le tout à la secrétaire, et en même temps vous demandez un rendez-vous. Moi, je fais comme ça, il a le temps de réfléchir, et lorsque je vais au RV, il ne me fait rien payer.
Ceci dit, si vous cédez le fond de votre terrain, soit vous le vendez à votre voisin, soit vous le lui donnez ou presque pour vous "débarrasser" de ce droit de passage, mais il faudra absolument le notarier, ce qui implique quelques frais.
Si votre voisin est cool et préfère cette solution pour ne pas vous embêter, cela se passera bien. Sinon, il va dire : "j'ai un droit de passage qui ne me coûte absolument rien, et j'en ai rien à f...... d'em........ mon voisin", et il ne voudra rien changer. Et ce raisonnement tend de plus en plus à se répandre.
Donc, il faudrait bien lui présenter les choses, et qu'il y trouve un interêt.
Il faudrait voir aussi avec le notaire si le droit de passage actuel ne comporte pas de limite : nombre de voitures pouvant passer, taille des véhicules. En effet supposez qu'il construise plusieurs logements et que vous ayez une trentaine de passage de véhicules qui passent, ainsi que des camions pour la construction...
De quelle largeur est ce passage ? Pour un permis de construire, il faut 4 mètres, donc si le passage actuel est moins large, ce serait une bonne chose pour vous. Donc tout ça à voir avec le notaire.
Abris de jardin sur terrain prive