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Bon placement l'achat d'un mobil home? [Fermé]

ddll - Dernière réponse le 30 janv. 2010 à 17:29
Bonjour
nous serions éventuellement acheteur d'un mobil home dans un camping ouvert à l'année mais je constate que beaucoup de personnes sur le forum déconseillent je voudrais savoir si on le met en location l'été puisque ns sommes a coté de la mer reste intéressant car une personne nous a expliqué qu'il fallait régler 2500 € a l'année au camping frais d'emplacement et 4 € par jour pour l'eau quand il est occupé, la semaine de location est à 600 € on peu louer 2 mois pouvez vs svp ns dire les inconvénients et les RISQUES avant un achat en vu merci beaucoup ,est ce que cela est considéré comme résidence secondaire et paye t on des impôts sur les locations ? MERCI PAR AVANCE DE VOS CONSEILS
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+27
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Bonjour,
je viens de lire votre message et me permets de vous répondre. Tout n'est pas noir.
Je vous expose notre cas :
nous possédons un mobile home de 2007 (Louisiane) sur un terrain de camping dans les Côtes d'Armor à 3 km de la mer et d'une station balnéaire.
Concernant la sous-location de notre mobile home, 2 possibilités :
- soit le propriétaire du camping gère et nous lui donnons les dates pendant lesquelles il peut louer notre mobile home (dans ce cas nous récupérons 70 % du montant de la location et lui 30 %)
- soit nous louons nous même notre mobile home et dans ce cas des tarifs fixes sont fixés par le propriétaire du camping par rapport aux périodes louées (si location entre le 15/06 et le 01/07 ou 01/09 et 15/09 nous lui devons 50 euros par semaine, période de location entre le 01/07 et le 31/08 = 80 euros par semaine à remettre au propriétaire du camping). Dans cette 2ème solution, c'est nous qui gérons la location et la remise des clés aux locataires.

Ce système est pratique car il nous permet d'amortir le montant de la parcelle à l'année.

Pour votre info, si vous êtes intéressé, notre mobile home est à vendre (autre opportunité d'achat) et vous pouvez nous contacter pour envoi de photos ou de renseignements complémentaires.

tof- 14 juil. 2009 à 17:48
bonjour,

pouvez vous me dire si vous le vendait toujours

cordialement
CLELIA- 15 juil. 2009 à 11:56
le mobil home est disponible autant à la location qu'à la vente mais plus particulièrement à la vente.
tof- 15 juil. 2009 à 13:19
bonjour

pouvez vs me dire si dans le camping il est possible de faire de la sous location si j'achette votre mobil home,
pouvez vs me fournir des photo du MH et du camping,le tarif de location parcelle a l'année,le nom du camping et ou est-il situé

cordialement

Mr RENAUD CHRISTOPHE
chris.renaud55@orange.fr
th483live- 17 juil. 2009 à 17:52
slt je vient de lire moi j'aimerai sa voir si ses plus rentable de vire a vit dans un mobile je pense que sa me coutrrait moin chere que de me fair construitre une maison merci de me repondre a cette question qui me trote depui 1 ans.
tof- 18 juil. 2009 à 14:07
slt

lachat d'1 MH coute entre 10 et 30000€ a cela il faut loué une parcelle en camping qui coute entre2000 et 5000€ a l'année,il faut trouvé l'emplacement car on a pas le droi de le placer où on ve+ le prix du transport de 3 à 6€ du kilometre

a toi de faire le calcul

a +
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+17
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Bonjour
"Les baux précaires":

-Ils permettent aux campings, d'évacuer les MH privés en fin de saison sans motif aucun (jusqu'en Mai 09)

-Ils permettent aux campings d'exercer une dictature donc un moyen de coercition pour le propriétaire de MH

-Ils permettent aux campings, de revendre leurs MH amortis et évacuer ensuite dans les 2 ans le propriétaire de ce MH

-Ils permettent aux campings d'augmenter sans limite les loyers d'une année sur l'autre sans aucun indice

-Ils permettent aux campings, de racheter à bas prix des MH privés et les revendre sur leurs emplacements, en omettant pas les droits d'entrée compris entre 3000E et 6000E, sans facture bien sur pour ceux-ci.

-Ils permettent aux campings d'interdire les ventes de MH privés sur les emplacements ou ils se trouvent

-Ils permettent aux campings de créer un "turn-over" des MH pour engranger : droits d'entrées illégaux, raccordements des MH à des prix exorbitants et déconnecter les MH évacués a des prix exorbitants aussi.

-Ils permettent aux campings de se réserver des emplacements pour y placer leurs MH amortis donc bénéfice 100% assuré sur ces ventes

-Ils permettent aux campings d'évacuer un propriétaire prive qui aurait manifesté son désaccord pour une facturation abusive.

-Ils permettent aux campings d'imposer aux propriétaires privés, sans aucune concurrence, les accessoires aux prix forts: auvent, terrasse, etc....sinon c'est la porte avec le bail précaire.

Loi SHRU: elle limitait le nombre d'emplacements de MH dans les campings. Depuis 2007, après un forcing des campings sur plusieurs années elle a été modifiée et leur permet ce jour, quasiment de faire ce qu'ils veulent

-Le cumul des baux précaires et de La Loi SHRU, font que chaque camping conserve pour son "business", les emplacements des MH et qu'aucun propriétaire prive de MH, ne peut changer de campings. Plus de concurrence le piège du MH est bien construit.

-Chaque camping, pratiquant les mêmes arnaques, et sachant que leurs voisins refusent les MH venant de l'extérieur, alors tout est possible pour accentuer les arnaques car les propriétaires privés sont piégés

- une pub sur la durée des MH neufs et parle de 30 ans, mais les campings se sont octroyés une nouvelle loi à eux les MH ages de 10 ans ne sont plus admis. Cela semble être une règle de base en 09.

Cherchez l'erreur??

Les baux précaires sont bien le pilier des "arnaques" des campings et malgré la modifiction de la Loi SHRU en 07, qui augment le nombre d'emplacement des MH dans les campings rien n'a changé dans leurs arnaques en 09.

Une jurisprudence extraordinaire a vu le jour le 13 Mai 09. Rendue par La Cour de Cassation elle précise:
"une société n'a pas le droit de refuser de contracter avec un client, sans motif serieux". C'est la rentrée du Code du Commerce en partie seulement.

Cette Jurisprudence en faveur des consommateurs va donner systématiquement raison aux consommateurs évacués sans motif des campings, lorsqu'ils iront en Appel. Ceci implique bien sûr un dépôt de plainte au TGI au départ plus des frais d'avocats qui peuvent être élevés.

Par cette Jurisprudence récente les campings ne modifieront pas leurs acquis illégaux car tout remettrait en cause une grande partie de leurs arnaques mais le forcing auprès des sénateurs, (amendements 5 à ce jour sur les campings), plus ceux à venir, les remissions médiatiques répétitives de TV sur ce sujet, les interpellations des hommes politiques, DGCCRF, commissions de la concurrence en France ce jour voir à Bruxelles ensuite, etc....entreprises par les consommateurs arnaqués, par les associations de consommateurs crées sur le sujet des MH en France, etc...commencent à faire leurs chemins, et la jurisprudence existantes sera sans doute imposée aux campings voir d'autres jurisprudences à venir

Dans l'état actuel en 09, il est vivement conseille de ne jamais acheter un Mobil Home qui est une arnaque monstrueuse.

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Bonjour Martine

Je ne sais pas si vous vouliez m'adresser votre demande, mais en ce qui me concerne je n'ai pas de mobil home à vendre, je viens justement d'en acheter un sur le Camping des 7 saints à ERDEVEN avec l'achat d'un emplacement. Par contre je sais qu'il y a des mobil homes d'occasion à vendre sur le camping ainsi que des chalets. Renseignez vous , je vous communque le site internet www.campinov.fr.

Bien cordialement

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bonjour
c est ça je suis proprietaire il y a 120 parcelles
il y a un reglement de coproprieté mais c est un camping
il y a un gardien qui fait l entretien haies piscine sanitaire etc..
on paye au millieme
chacun a son abonnement electrique
l eau est dans les charges
le syndic est un proprietaire
et chacun paye une taxe fonciere proprieté non batie
salutations

DYRON- 8 août 2009 à 18:19
Bonjour Gégé,

Pouvez vous me donner le nom du camping, et son site internet. Merci de votre aide

Sincères salutation

Sonia
tof- 8 août 2009 à 19:05
bonjours

désolé je ne suis pas gégé

si vs voulez acheter un MH aller sur le site SIBLU.FR

cordialement
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bonsoir
Baal pouvez vous donnez la durée de vie d un mobil home
merci

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Merci pour la réponse.
Cela veut donc dire que vous avez acheté une parcelle au camping.
Mais quelles sont vos charges par rapport au camping ? S'agit-il d'une sorte de copropriété ?

merci d'avance !

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Bonsoir

Je sais que la Société CAMPINOV commercialise des emplacements pour mobilhomes dans le Morbihan, en Loire Atlantique et dans la Manche. J'ai visité celui de ERDEVEN , il y est magnifique et nous allons acheté sachant que vous pouvez venir avec votre mobilhome donc aucune obligation d'acheter un mobilhome neuf.

Je vous conseille vivement de vous renseigner , CAMPINOV développe des programmes dans toute la France mais seulement en bord de mer.

Pour info voici le site internet www.campinov.fr

Cordialement

ercoya- 6 sept. 2009 à 12:35
bonjour,
je me suis également rendue à Erdeven le camping des 7 Saints, effectivement il est magnifique, il y a encore quelques mobil homes à vendre ...
Mais attention !!!! Vous n'achetez pas une parcelle mais des parts sociales dans une SCA (en gros des actions)
, vous n'avez que la jouissance exclusive et perpétuelle de la parcelle


Alors je me pose la question ? si la société est déficitaire, que la gestion du camping est calamiteuse, je ne sais pas mais on sait jamais, il faudra bien renflouer les caisses d'une façon ou d'une autre , c'est donc les copropriétaires qui sont solidaires des dettes non ?
YOYO1968- 6 sept. 2009 à 13:58
Bonjour

Effectivement, nous achetons des parts de Société civile attribution mais qui nous donne la jouissance exclusive et perpertuelle de notre emplacement qui lui est bien identifié. Pour des raisons d'urbanismes et pour être conforme à la réglementation du camping, le camping ne peut être démembré. Pour la gestion , c'est assez simple puisque nous payons des charges d'exploitation ( on peut comparer celà à des charges dans une copropriété), et si une personne ne paye pas ces charges, on peut prendre la décision de mettre en vente ses parts, à priori c'est beaucoup plus simple que dans une copropriété. Je n'est pas beaucoup de mérite pour ces information car j'ai un ami personnel qui est notaire, donc je lui ai posé toutes les questions qui me venaient à l'esprit et j'avoue que je souhaitais être rassuré sur cette acquisition et je peux dire aujourd'hui que j'achète sans risque.
Le point important à mes yeux c'est que l'on passe devant un notaire pour cette acquisition.
Je comprends l'intérogation de certaines personnes parce que je me suis également posé beaucoup de questions car c'est un procédé nouveau mais qui ne l'est pas dans le domaine de l'immobilier.
Maintenant mon emplacement est réservé et je compte bien prendre possession de mobilhome la saison prochaine.

Bien cordialement
Sethes ercoya - 24 janv. 2010 à 21:36
Une SCA n'étant pas une société commerciale elle ne peut en aucun cas être déficitaire.
Il y a biensur les frais d'entretien du camping mais c'est frais son couvert par les charges que règlent les associés.
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Bonjour,
Ce qu'il y a de bien avec l'achat d'un mobil home, c'est que pour une maison de vacances c'est pas cher... au début!
Mais voilà, le rève peut se transformer rapidement en cauchemar. En effet votre acquisition ne cesse de décoter, voir ne plus rien valoir en quelques années (- de 10 ans). Et c'est justement le moment ou il faut changer de mobil home si l'on ne veut pas perdre l'emplacement. Je ne parle pas de tous les frais annexes, la difficulté de le louer (Landes). Bref une acquisition pas chère, qui le devient au fil du temps. Et pour finir de ne plus rien avoir quand il faut en changer (voir critère imposer par le propriétaire du camping).
Alors qu'un appartement au bout de 10 ans il n'a rien perdu... A méditer.

seb61- 3 janv. 2010 à 21:23
les frais sur ton appatement c rentable tarrive a louer medite aussi
seb61- 3 janv. 2010 à 21:28
je recherche MH à vendre sur camping en vendee ou region paca je suis un particulier ( pas de lots ) pas plus de 2 ans de preference
gege- 3 janv. 2010 à 21:56
bonsoir seb
allez voir sur leboncoin vous trouverez surement
a+
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bonsoir
et bien moi mon mobil home est de 1984 il est en tres bon etat c est certain que sa valeur est nulle
ce n est pas comme les constructions
je ne suis pas pret de le changer car il est sur une parcelle ou je suis proprietaire
exemple pour un appartement de 100 000 € j ai 2 ou 3 parcelles avec mobil home c est selon l etat du mobil home

gege- 2 août 2009 à 09:18
bonjour demars
c est vrai qu il est interdit de mettre un mobil home sur un terrain privé
mais dans mon cas c est un camping avec 120 parcelles
en toute proprieté ( chez notaire)
si plus de renseignements a votre dispo
salutations
claude6501- 30 août 2009 à 10:41
Bonjour,pouvez-vous me dire ou se trouve ce terrain de camping , car nous recherchons une parcelle en toute propriété, devant notaire, d'avance merci.
YOYO1968- 30 août 2009 à 11:12
Bonjour Claude

Le terrain de camping est à ERDEVEN ( Morbihan) c'est le camping des 7 saints , 4 étoiles , mais je sais que la société CAMPINOV a d'autres programmes notamment à GUERANDE, voici le site internet www.campinov.fr

J' espère que vous trouverez votre bonheur. C'est vraiment la solution idéale.

Bien cordialement

YOYO
mobilhome claude6501 - 20 oct. 2009 à 08:38
Bonjour
recherchez-vous toujours un mobilhome sur une parcelle en toute proprieté? Car j'en vends superbe un en Ardeche!

salutations
france 38- 30 janv. 2010 à 17:29
Pourriez vous me donner l'endroit de votre mh car je recherche en ardéche (surtout pas pres d'un ruisseau ) pas trop cher ainsi que le prix de la parcelle .
Je suis un particulier et non une agence de revente .
Merci de bien vouloir répondre directement sur ma boite mail.
M F
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je crois savoir de quel camping des PO il sagit !

Dan09- 13 sept. 2009 à 17:53
bonjour Féline,
je cherche le camping qui vend des terrains à Argelès, pourriez vous me dire lequel c'est. Pour l'instant Campinov n'a pas de terrains dans cette région, dommage!
Dan09
mobilhome- 19 oct. 2009 à 22:28
Bonjour

Vous voulez exclusivement Argeles? L'Ardeche ne vous interresse pas par hasard ?


Car je vends un terrain avec mobilhome à Aubenas

salutations
didiersavoie- 22 nov. 2009 à 20:49
Je cherche un mobil home en ardeche sur son terrain. La proposition m'interresse.
mobilhome- 23 nov. 2009 à 08:26
Bonjour didiersavoie

Si vous etes vraiment interressé et pas par curiosité, je peux vous donner tous les renseignements et photos de la vente de mon terrain + mobilhome à Aubenas en Ardeche . Tres bon produit!
Contactez moi par mail : mobilhome@netcourrier.com

salut
Réponse
+3
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bonjour : Déjà, il faut payer une assez forte somme à l'année. Mais ce n'est pas tout, au bout de quelques années, alors que le mobil home est encore impeccable, on est obligé de la changer, car il n'est plus à la mode. Frais d'enlèvement du mobilhome et achat d'un nouveau par l'intermédiaire du camping, pour qu'il ait sa commission.

Et si le camping loue votre mobilhome, ce n'est pas certain qu'il vous en informe si vous êtes loin. Et il faut savoir qu'il garde une commission sur la location (non négligeable).

Donc, si vous avez les moyens, et que vous vouliez y passer vous-même les vacances, et si vous en avez vraiment envie, contentez-vous. Mais cela ne vous rapportera rien de toutes façons, cela risque juste de réduire un peu vos dépenses. Et les mobilhomes d'occasion, il n'y a pas grand monde pour les acheter, car on ne peut pas les installer même si on a un terrain cloturé, avec l'eau, l'électricité et le camping; C'est complètement bloqué.

AU NOM DES ROSES- 18 févr. 2009 à 20:06
Un bon placement ?
Sûrement pas, mais c'est un investissement de loisirs.
Une association existe pour la défense des propriétaires de mobil home
AU NOM DES ROSES
site : htp://mobilhomisez-vous.e-monsite.com
le randonneur- 20 oct. 2009 à 01:22
Pour ceux qui veulent acheter un mobilhome pas cher essayer
mobil home vente
seraphin3417 AU NOM DES ROSES - 6 janv. 2010 à 14:58
nous sommes proprietaire d un mobil home et le directeur du camping nous oblige de faire verifier l installation du gaz et de l electricité il nous a donné 2 noms d organismes agrées 1 pour le gaz et 1 pour l electricite a t il le droit de nous les imposer puisque les frais sont a notre charges ? par avance merci
Renée- 6 janv. 2010 à 19:13
A Séraphin3417
Nous pouvons peut-être vous aider... et nous sommes bénévoles !
Association mobilhomisez-vous
http://mobilhomisez-vous.com
contact@mobilhomisez-vous.com
A bientôt

Renée
Présidente de mobilhomisez-vous
seraphin3417 1Messages postés mercredi 6 janvier 2010Date d'inscription 7 janvier 2010Dernière intervention - 7 janv. 2010 à 10:18
j aimerai juste savoir si il a le droit de nous les imposer a t il le droit du jour au lendemain de nous interdire la sous location ? merci d avance
Réponse
+3
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Bonjour,

Certains feraient mieux de se taire au lieu de généraliser.
D'abord, il n'y à aucune taxe ou impot de quelques sortent à payer.
Ensuite, le fait qu'on vous oblige à changer votre mobil-home n'est pas exact, du moins c'est pas de partout.
Exemple:
http://www.sibluexclusif.fr/

Et il y en a surement d'autre, tu peux demander la brochure, et il est bien spécifié que personne ne vous oblige à renouveller le mobil-home.
Voilà, en espérant vous avoir aidé.

Réponse
+3
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bonjour dan09
vous me donnez une adresse mail (soit en mp en cliquant sur mon pseudo gegethebest en bleu clair soit sur un post ou tout le monde pourra le visualiser)et je vous donne les coordonnées du camping
ce n est pas a argeles
je sais qu a argeles il y a un camping ou on peut acheter le terrain mais je n ai pas les coordonnées
a+

riril- 22 sept. 2009 à 10:34
bonjour,
je suis prroprietaire d'un mh neuf de 18 m2 dans une sci dans le var(régie par un bureau et un syndic)
ma parcelle fait 62 m2 et j'occupe donc les 30% de la surface.
j'ai une térrasse désolidarisée de 4m50x 2m50 couverte par un auvent en toile et des rabats aux 3 cotés également en toile et démontables(fixations par oeillets.)
lorsque je suis absent je ferme ces rabats(pour éviter les vols et les intempéries) et le bureau m'indique que je dois enlever les rabats en mon absence car aussi non je dépasse les 30% d'occupation.
seul reste sur ma térrasse une table et 4 chaises et 3 petits placards.
pouvez vous m'indiquer la règlementation en ce domaine et merçi d'avance.
Réponse
+3
moins plus
Bonjour,

J'etais interesse par vos commentaires.
Effectivement il y a du bon et du mauvais dans le milieu.
Il faut bien choisir le parc, bien lire le contrat et poser toutes les bonnes questions avant de signer quoi que ce soit.
Pour ma part, je suis importateur de mobil homes et de chalets de l'Angleterre.
Je travaille en partenariat avec des parcs indepedents dans plusieurs regions, si vous cherchez toujours un parc etc, n'hesitez pas de me contacter - www.skybluelh.co.uk

Voir le lien suivant - je conseille a mes clients, d'etudier ces quatorze questions avant d'acheter.

http://www.skybluelh.co.uk/downloads/A5Brochure.pdf

Il va y avoir bientot un site francais car la livre est tellement basse contre l'Euro qu'acheter a l'etranger est beaucoup plus interessant.

Cordialement,

James

06.79.48.06.05.
Base a cote de Nantes

Réponse
+2
moins plus
Bonjour, je vends mon mobil home situé à argelès sur mer dans camping ouvert à l'année. Il est déjà loué tout l'été ce qui paie la parcelle pour toute l'année 2010.
C'est un mobil home WILLERBY EMY LODGE de 1999 tout équipé 28m2 sur parcelle de 100 M2. A votre disposition pour + de détails.

martine- 31 août 2009 à 12:01
bonjour
Dan09- 13 sept. 2009 à 18:08
bonjour,
dans quel camping est situé votre mobil home et combien le vendez vous?
Dan09
galemau- 1 déc. 2009 à 19:09
votre mobilhome est il tjr en vente?
mobilhome 4Messages postés lundi 12 octobre 2009Date d'inscription 2 décembre 2009Dernière intervention - 2 déc. 2009 à 16:27
Bonjour

oui, vous etes interressé ou simple curiosité

mon mail: mobilhome@netcourrier.com

salutations
JamesThew 2Messages postés mercredi 6 janvier 2010Date d'inscription 6 janvier 2010Dernière intervention - 6 janv. 2010 à 12:53
Bonjour Jumyjad,

Je me demandais si votre mobil home est maintenant vendu.
Si non, merci de m'envoyer les infos et photos y compris le camping ou se trouve le camping.
J'ai peut-etre un acheteur.
James
SkyBlue Leisure Homes
www.skybluelh.co.uk
Réponse
+2
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ce sont des escros !! ils font ce qu ils veulent sans tenir compte des lois, regardez sur ce forum une certaine Ilyaqua en parle fort bien et se bat aux tribunaux contre cette mafia afin de faire évoluer les lois et faire condanner les gérants de certains camping ,il y a une association chercher sur google :mobilhomisez vous quelque chose comme ca

emmylisa- 5 nov. 2009 à 12:49
Bonjour,
J'entend bien qu'il y a beaucoup de problèmes avec les mobilhomes .
Mais en ce qui concerne les chalets ?
Est ce que je vais avoir les même soucis ?
Réponse
+2
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bonjour
les 30% d occupation ce n est pas une regle du camping c est la DDE
mais normalement la terrasse avec couverture en toile ne devrait pas
etre prise en compte mais ......
bon courage
a+

Réponse
+1
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En plus un mobile home, contrairement à une maison "en dur", n'est pas fait pour durer. A terme c'est donc un "investissement" plus que contestable. Ca s'apparente plus à l'acquisition 'un véhicule pour faire du transport qu'à l'acquisition d'un immeuble pour "placer" son argent.

Réponse
+1
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bonjour : la durée de vie d'un mobilhome c'est le gérant du camping qui décide, donc il peut vous contraindre à virer un mobilhome au bout de quelques années, parce qu'il y en a de plus beau qui sont sortis, même si le votre est impeccable. De plus, les gérants de campings veulent que les ventes de mobilhome passent par eux afin d'avoir leur commission, sinon ils refusent. Et plus ils imposent des changements, plus ils gagnent bien entendu.
Et ils font la pluie et le beau temps. Donc, même si quelque chose ne vous paraît pas normal, à ma connaissance il n'y a aucune législation pour vous protéger.

Un mobilhome c'est mignon, c'est une maison de poupée, ça plait, mais attention.......
Jamais de la vie, je n'investirais là dedans. Les quelques loyers qu'on peut en retirer seront largement absorbés par les frais que prend le camping.

Je crois qu'il vaut mieux placer l'argent à la banque, bien que ce ne soit pas brillant actuellement. Où bien se payer des vacances, là où l'on veut, en changeant chaque année.

mimi- 16 mai 2009 à 18:22
tout a fait ,
mon histoire 2 fois arnaqués expulsion de mon MH en 2007 profité 2 etés achat 12000 euros.
mon MHen depot vente a marennes .hier soir je traine sur la toile et devinez ce que je voit monMH
en location a la palmyre persuadé q uil etait en depot vente!!! et il a eté vendu 7500 euros.
moi je vais recevoir 3500 a peine . j ai appelé le depot vente non il est pas vendu ,mais ya des details qui ne tronpent pas, je suis serrurier j ai meulé mes initiales sous le chassis pas bete , il s est trouvé mal a l aise!
il m envoit le cheque la semaine prochaine . tous des voyous dans cette proffesion.
le loueur- 4 juil. 2009 à 14:54
cher paulin, vous sembler avoir fais des erreurs d'investissements, ce n'est pas une raison pour degouter les gens qui semble interressé surtout quand on ne connais pas le sujet.
je suis proprietaire pour invetissement locatif, la premiére chose et de bien choisir le camping et c'est la le point clé.
demander si la location privé et possible, regarder le parcs mobilhome et si sont encore present de vieux modeles.
si c'est le cas votre mobilhome ne risque pas de vous etre demandé a retirer.
pour un placement locatif c'est un peut juste, quoiqu'il m'assure l'equivalant d'un placement a 20% sur l'année et que la revente peut etre benefique, ce qui est mon cas aussi.
mais pour les gens qui souhaite acheter pour residence secondaire, c'est le meilleur moyen, pas d'imposition et emplacement remboursable par location estivale.
pour la revente j'ai vue des mobilhome a toit plat de plus de 15ans vendue 5000€, si vous faites le calcul sur l'imposition d'une residence secondaire, disons 500€ selon la commune faites le calcul!!!
voila ce que je peut dire!!
dada59- 6 juil. 2009 à 14:58
Bonjour loueur,
vous qui semblez bien connaitre ce sujet, comment faire pour vendre un mobil home de 10 ans à toit plat alors que les campings refusent de l'installer sur leur terrain car trop ancien ?
il est interdit de l'installer sur un terrain privé.
une fois sorti du camping (avec des frais ?), il faut le véhiculer (frais non négligeables) vers où ?
alors qu'en faire ?
existe-t-il une nouvelle réglementation sur l'ancienneté des mobil home ?
sur l'obligation de s'en séparer ?
je vous remercie
Salutations
BBCHRIS- 10 nov. 2009 à 08:34
Bonjour
FAITES LUI UN TOIT
Réponse
+0
moins plus
Bonjour,
C'est un bon placement à condition de trouver le bon camping (et c'est loin d'être gagné !) et d'acheter des mobil homes d'occasion (réduire l'investissement) et optimiser ainsi la rentabilité. Maintenant, les campings privés du bord de mer n'acceptent pas les mobil homes d'occasion. Il faut donc essayer de trouver une place dans un camping municipal (beacoup moins de risques que dans un camping privé) : relativement difficile à trouver. Un revenu doit être normalement déclaré, surtout si la location dure les 8 semaines d'été. A la fin de la saison, cela peut représenter une somme rondelette. Je suis d'argelès mais je ne connais pas de campings qui vendent des parcelles.
A+
Antoine
http://www.mobilsloisirs.com

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