Bonjour,
Le bail professionnel peut-être essentiellement conventionnel donc issu des négociations entre bailleur et preneur. Il n'est pas rare que les charges soient supportées en totalité par le preneur.

Merci pour votre réponse, mais il est uniquement stipulé dans mon bail qu'une régularisation (positive ou négative) sera effectuée en fin d'année, sans apporter de précision quant à la répartition entre le locataire et le propriétaire. Dois-je donc faire supporter au locataire 100% des charges ou en ou en assumer moi-même 20 %.

Merci par avance pour ces précisions

Dominique

Merci pour votre réponse, mais il est uniquement stipulé dans mon bail qu'une régularisation (positive ou négative) sera effectuée en fin d'année, sans apporter de précision quant à la répartition entre le locataire et le propriétaire. Dois-je donc faire supporter au locataire 100% des charges ou en ou en assumer moi-même 20 %.

Merci par avance pour ces précisions

Dominique

Ceci ne concerne que la régularisation annuelle ! Vous voulez dire que vous n'avez rien prévu en ce qui concerne les charges dans le bail ?? Qui vous a rédigé ça ? Si c'est le cas c'est une grande porte ouverte
aux litiges futurs.

D'ailleurs il existe une pratique courante dans les baux professionnels et commerciaux, qui vise à mettre à la charge du locataire un max de charges, pour un prix à peine en dessous du prix du marché. Donc d'apparence intéressant. Mais bon les preneurs sont des professionnels et on estime qu'ils n'ont qu'à lire leur contrat !