Achat maison particulier à particulier

de toutes leq facons le mandat et tous les paiers d(agences n'ont aucun valeur legale interroge ton notaire il y a la loi des marchands de fonds et celle officielle la loi francaise et les immobilliers la confondent souvent si ils se font avoir tant mieux ca leurs fait les pieds a plus

je ne suis pas d'accord pour le "en toutes lettres" car ces mentions sont souvent minuscules et il faut bien saisir les nuances.
Par ailleurs, je n'ai jamais compris ceci: imaginons que je veuille vendre ma maison 100.000 euros. C'est le prix que je veux encaisser. Je vais dans une agence: pour avoir son mandat, l'agence va me dire: ok pour cette somme et moi, je vais la mettre en 145.000 euros pour avoir ma commission. Pourquoi après, m'interdire de vendre à 100.000 euros ?
Si l'agence fait réellement un super travail, c'est à l'acheteur de payer les 45.000 euros en plus de commission. Moi, c'est pas mon problème. D'autant que c'est moi qui vais fournir tous les renseignements (exemple les charges, les impôts à payer alors que je le dise à l'agence ou à un particulier, c'est idem) et ensuite, c'est le notaire qui va faire les papiers officiels et de toutes les façons, avec ou sans agence, c'est toujours le notaire qui sécurise. Donc, je préfère vendre plus vite et payer 100 ou 200 euros d'annonces dans pap- et vendre plus vite parce que ça fera moins cher pour celui qui achète.
D'ailleurs, y a pas photo pour les contacts, les acheteurs cherchent aussi le moins cher. Comme m'a dit un copain: la com d'agence, c'est pas subventionné par l'état, faut bien que cà se retrouve quelque part dans le prix.

Avec internet ces agences qui prennent 15 000 de comm, pour ne faire que des visites ... n'existeront plus et tant mieux ces censues ne servent à rien. Le compromis se fait chez le notaire comme la signature. Avant le net leur existence était justifié elle ne l'est plus maintenant. Nombre de négociations échouent à cause des frais exorbitants de ces parasites.

www.leboncoin.com

Bien que certains tribunaux considèrent que le bon de visite n'a pas de valeur juridique puisqu'il table sur des émoluments futurs et que selon la loi ces émoluments ne sont pas dus tant que le contrat n'est pas conclu, je voudrais bien savoir pourquoi certains sont condamnés à payer alors qu'ils ont visité le bien depuis deux ans ?

Caramela il ne faut pas confortre comme Marie un bon de visite et un mandat de mise en vente dans agence il existe 3 sorte de mandat
mandat sans exclu plusieur agence ,plusieur prix ,possibilité d'acheter au meillieur prix meme aprés des visite chez des agence concurente loi de l'offre et de la demande
mandat avec exclu il y est mentionne en toutes lettre que le vendeur ne peu vendre et faire la pub de son bien(je chématis)
et mandat semi exclu pas d'autre agence mais le propriétaire peu vendre lui meme mais pas a une personne présentée par l'agence ( mandat trés interressant pour l'agence pas de concurence )
le bon de visite que vous signé n'a pas d'obligation personnellement depuis plusieur jugement je ne fais plus de bon puisque cela ne nous preserve pas de la mauvaise foi de certain acheteur
je fais donc une economie car les carnet coute une petite fortune