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Le statut agricole pour location terrain

Dernière réponse le 2 nov 2009 à 16:29:23 Alexia2809, le 18 nov 2008 à 10:49:12 
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Bonjour,

Je suis propriétaire d'un terrain qui a été classé en Ncp sans aucune prévision de révision du POS (la mairie ne veut pas passer en PLU). Pour ne pas l'avoir pour rien, je vais réaliser différentes petites parcelles qui seront louées pour la réalisation de jardins potagers. J'aimerai à terme créer une structure agricole à laquelle je vendrai mon terrain et les parcelles exploitées. Je ne suis pas agricultrice aujourd'hui. Comment cela peut il se faire ?

merci beaucoup

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yvesdu24, le 9 mar 2009 à 18:08:34
  • +2

Bonjour,

je suis un peu dans le meme cas de figure que vous, sauf que je suis à la recherche d'un terrain pour création de jardins potagers,pourriez-vous m'indiquer quelle est la solution juridique que vous avez retenue.
chauvel.y@wanadoo.fr

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alex, le 4 jun 2009 à 15:07:10

Ayant vu votre demande ,j'aimerai faire la meme chose que vous j'ai un terrain de 36 ares et j'aimerais louer des parcelles pour faire des potagers,si vous avez eu des informations pouvez vous me les communiquer pour m'aider car je ne suis pas moi non plus de la partis. merci d'avance

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leslie, le 4 jun 2009 à 15:20:45

Bonjour,

En fait il faut prendre rendez-vous avec la chambre d'agriculture de votre région pour exposer votre projet. Les premiers contacts téléphoniques que j'ai eu ont débouché sur cette option car c'est une activité assez nouvelle. Cela peut amener à une cotisation auprès de la MSA mais le statut agricole n'est acquis qu'au bout d'un certain nombre d'années d'exploitation, variable suivant surface et nature d'activité (ex : abeilles, mi SMI = 50 ruches et 3 ans d'exploitation). Dans ma ville pas de spécialistes, faut que j'aille à plus de 40 kms et sincèrement, pas eu la motivation et le temps suffisants... Si vous avez plus de courage que moi, merci de me dire vos avancées.

Par contre au niveau fisca/compta, la location peut être aussi dans la catégorie des revenus fonciers à titre privé. Il faut de toute façon un bail de 3 ans. Les parcelles doivent être alimentées en eau, ce qui fait que dans le prix de la location il faut inclure un certain volume de consommation, donc installation d'un sous-compteur par parcelle.

Bonne chance dans vos démarches

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igol83, le 29 jun 2009 à 12:36:15

Bonjour,

J'ai a peu près le même projet que vous et je serais très interessé par une reponse.
A priori de ce que j'ai pu lire, les jardins potagers (le vrai nom étant jardins familiaux ou jardin ouvrier) ne peuvent être gérés que par des associations de loi 1901 ????

J'ai trouvé également la même information dans le code rural Article L561-1 que je cite si dessous :
"Les associations de jardins ouvriers, qui ont pour but de rechercher, aménager et répartir des terrains pour mettre à la disposition du chef de famille, comme tel, en dehors de toute autre considération, les parcelles de terre que leurs exploitants cultivent personnellement, en vue de subvenir aux besoins de leur foyer, à l'exclusion de tout usage commercial, doivent se constituer sous la forme d'associations déclarées ou reconnues d'utilité publique conformément à la loi du 1er juillet 1901. "

Pour l'instant j'en sais pas plus.
Si quelqu'un a d'autre info.
merci

Répondre à igol83

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leslie, le 29 jun 2009 à 19:20:32
  • +4

Ce ne sont pas des jardins ouvriers ou familiaux mais plutôt des jardins d'agréments où vous êtes un bailleur de parcelle pour des personnes qui ne sont pas forcément de votre famille, pas besoin d'être en association loi 1901. Si vous le faite à titre privé, cela rentre dans la catégorie fiscale des revenus fonciers dont les bénéfices (ou déficits) se rajoutent (s'imputent) à vos salaires.

Répondre à leslie

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igol83, le 30 jun 2009 à 16:54:12

Merci beaucoup Leslie pour ce complément d'info très instructive.
Vous semblez bien informé !!! Seriez vous d'accord de me fournir votre mail, j'aurais 2/3 questions concernant ce sujet mais je ne souhaite pas rouvrir de message dans le forum.
Merci

Répondre à igol83

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leslie.anne, le 6 jui 2009 à 17:43:08

Bonjour,
ça ne me dérange pas de répondre à vos questions mais je ne souhaites pas faire figurer mon mail en ligne histoire de ne pas être envahie de pubs ensuite....

Répondre à leslie.anne

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vanillaxel, le 2 nov 2009 à 10:52:37

Bonjour

ce sujet m'interresse beaucoup puisque j'ai le même projet que vous visiblement.

JE cherche des info sur la réglementation pour la location de jardin potager souhaitant acquérir un terrain et le diviser en parcelle.

Mais comment commencer... à qui se renseigner... ou puis je simplement acquérir mon terrain, diviser les parcelles, les louers, faire des bails, mais à qui le déclarer ?

Si vous avez des réponses, merci
cordialement

Répondre à vanillaxel

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 yvesdu24, le 2 nov 2009 à 16:29:23

Bonjour,
je pense à ce projet depuis un bon moment, le plus difficile est de trouver un terrain adapté car les terrains agricoles sont plutot réservés pour les agriculteurs .pour la gestion et le fiscal les réponses précedentes sont judicieuses. bonnes recherches

Répondre à yvesdu24