Posez votre question Format imprimable Liste des forums Aidez-les Statistiques Rechercher Charte Forum Immobilier

Devis diagnostic électrique

Dernière réponse le 20 avr 2009 à 21:58:45 ravanniel, le 18 nov 2008 à 13:19:01

Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,
Je vends mon habitation construite en 1992.
Dois-je faire un diagnostic éléctrique ?
J'ai déjà fait le DPE.
Merci
Cordialement

Meilleures réponses pour « devis diagnostic électrique » dans :

Diagnostic électrique obligatoire Voir

Diagnostic électrique obligatoire : décret du 22 avril 2008 Voir Le décret du 22 avril 2008 publié au JO du 24 avril 2008 détaille le contenu du diagnostic électrique obligatoire à partir du 1er janvier 2009 pour toutes les ventes de de logements de plus de quinze ans. Art. R.134-10. L’état de l’installation...

A propos du diagnostic électrique Voir

Diagnostic électrique et logement décent Voir

Devis de travaux VoirL'intérêt du devis Depuis le 1er janvier 1987, les prix sont pour la plupart librement déterminés par les professionnels. Les consommateurs doivent faire jouer la concurrence, en comparant les prix. Il est donc utile de faire établir un ou...

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : les obligations VoirLe contenu du DPE Le diagnostic de performance énergétique est destiné à comparer et estimer la performance énergétique du logement. Il indique suivant les cas, soit la quantité d'énergie effectivement consommée (sur la base de relevés de...

Diagnostic electrique Voir

DIAGNOSTIC ELECTRIQUE Voir

Ouverture du marché de l'électricité : choisir son fournisseur Voir

Posez votre question Répondre

Igor1, le 18 nov 2008 à 14:41:49

Bonjour,
votre habitation a plus de 15 ans, si vous vendez avant le 31/12/1008 c'est non après cette date c'est oui . comme entre la signature du compromis et la vente, il se passe environ 2 mois, je serais tenté de vous dire que le diagnostic électrique s'impose, car rien ne sera terminé pour le 31/12.
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

Fil 33, le 18 nov 2008 à 15:46:37

Bonjour

d'accord avec Igor mais ATTENTION, les certifications ne sont pas encore homologuées COFRAC (pourtant dejà des centaines de "certifiés") et certains diagnostiqueurs ne sont pas encore assurés pour ce diag puisque exigible au 01/01/2009
Un conseil, demandez ces garanties au diagnostiqueur si vous faites effectuer le diag entre aujourd'hui et fin décembre

Cordialement

Répondre à Fil 33

brourhant, le 23 déc 2008 à 11:23:28

Votre bien à plus de 15 ans vous devez donc faire le diag elec ainsi que l'amiante, les termites si vous en zone concernée voir arrêté prefectoral de votre département, le DPE vous l'avez, le gaz si il y a une installation fixe, l'ERNT, la Carrez si vous étes en copro

Répondre à brourhant

Fil 33, le 23 déc 2008 à 20:06:46

Bonsoir

t'as oublié l'amiante!

Répondre à Fil 33

val84, le 23 déc 2008 à 20:28:52

Bonjour...
La vente de ma maison était prévue aujourd'hui 23/12/08... L'acheteur ayant oublié son chèque de banque, cela nous reporte au 9 janvier (le commpromis a été signé chez le notaire début octobre). Dois-je faire le diag éléc? Merci de votre aide.

Répondre à val84

Fil 33, le 23 déc 2008 à 20:38:59

Bonsoir

OUI

Recontactez le diagnostiqueur s'il n'a pas été fait

ATTENTION: vérifiez qu'il a bien la certification...les résultas n'ayant pas été extraordinaires, tous ne le sont pas ou bien ne l'on pas encore passé compte tenu de la date d'application et des listes d'attente dans les organismes agréés

Attention au prix: un prix bas n'est pas gage d'un diagnostic bien effectué
(voyez sur le sit PàP, l'article du Crédit Lyonnais LCL: bien choisir son diagnostiqueur)

cordialement

Répondre à Fil 33

brourhant, le 23 déc 2008 à 21:55:26

T'as mal lu
c ecrit en 1° mon loulou !!!!

Répondre à brourhant

g2lachance, le 16 avr 2009 à 15:51:57

Le gars qu'a pas son chèque prêt le 23/12/08 vient de gagner la Taxe Foncière 2009 soit pour une maison, l'équivalent de 1000 € ou 2000 € : pas mal non ... pour 15 jours de décalage !

Répondre à g2lachance

val84, le 20 avr 2009 à 08:46:12

Le gars qui n'avait pas son chèque pret le 23/12/08... en avait 2 le jours de la vente : un pour la vente et un du montant de la precédente taxe foncière... J'ai juste eu a payer le controle elec qui avait 0 non-conformités.... Ce qui d'ailleurs m'a couvert quand il y a eu des soucis d'elec y'a un mois!!!!

Répondre à val84

g2lachance, le 20 avr 2009 à 21:58:45

... Ce serait, dans ce cas précis, l'exception qui confirme la règle ! ... Mais c'est possible ! Sauf que la loi ne l'y obligeait en rien (comme le notaire a dû l'en informer obligatoirement) : vous êtes donc tombé sur un mécène !
Au passage, vous aurez rectifié de vous-même : il s'agissait bien de la taxe d'habitation à payer en intégralité par l'habitant des lieux au 1er janvier alors que la taxe foncière se partage quant à elle au prorata des jours restants entre les différents propriétaires ... bref, un bon samaritain cet acheteur du 23/12 ...
Pour le diagnostic électrique : celui-ci ne protège pas plus l'acheteur que le vendeur, il est juste sensé informer des anomalies présentes par rapport à une installation conforme aux nouvelles normes actuelles sans obligation de réparer. Une installation aux normes de 1914-18 peut le rester du moment que les risques ont été signalés au futur acheteur. Il n'y a aucune contrainte de réparation : c'est juste une information ... pour que l'acheteur non professionnel ne puisse pas dire : je ne savais pas que ...
A bientôt ...

Répondre à g2lachance

Posez votre question Répondre