Bonjour : Dans un tel cas, il faut demander soit un chèque pour le loyer et la caution, en attendant que l'organisme accepte auquel cas on rendra la ou les sommes. Si on a peur d'avoir des chèques en bois, demander des espèces contre un reçu. Et on fera de même si c'est accepté.
On ne peut pas faire confiance à tout le monde.
Il faut aller trouver votre locataire et réclamer votre dû. N'avez-vous pas vérifié sa solvabilité ? A-t-elle un travail ???
Si votre bail comporte une clause résolutoire qui prévoit que le non paiement du loyer entraîne la résiliation du bail, vous pouvez résilier. Votre locataire a-t-elle pris une assurance, vous a-t-elle donné un exemplaire de l'attestation.
Sinon, cela doit faire partie de la clause résolutoire.
Mais il y a la trève hivernale qui ne dispense pas du paiement du loyer, mais qui vous empêche de la faire partir.
Allez voir l'ADIL, c'est entièrement gratuit, il y en a dans toutes les villes, des juristes vous conseilleront.
Mais je crois que vous n'aurez pas d'autre solution que d'avoir recours à un huissier.
La prochaine fois, il faut attendre que le dossier soit accepté pour laisser entrer un locataire.
Il existe bien des assurances loyers impayés, mais il faut que les gens soient solvables, car ils n'aiment pas trop prendre de risque.
Aller en référé pour non paiement