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Réduction de préavis en cas de séparation

gyssy18 - Dernière réponse le 6 sept. 2010 à 22:49
Bonjour,
bonjour je dois prendre une maison en coloc avec une amie mais sa situation pose problème
elle vit dans un logement hlm où le bail est au nom de son conjoint qui à quitté le domicile définitivement et à son propre nom, dans ce cas peut elle bénéficier d'une réduction de préavis?de plus le montant du loyer est assez éllevé elle va beaucoup peiné à le payer?
merci d'avance
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Bonjour,

désolé mais le cas de votre amie ne tombe pas dans les cas de préavis réduit à 1 mois et dont voici la liste :

Le préavis

Le locataire peut donner congé à tout moment en cours de bail avec un préavis de trois mois, jour pour jour.
Une fois donné le congé, le locataire ne peut revenir sur sa décision qu'avec l'accord du propriétaire. S'il reste dans les lieux après l'expiration du préavis, il peut faire légalement l'objet d'une expulsion.
Dans certains cas, le préavis est réduit à un mois.
1. Quand le locataire perd involontairement son emploi, c'est-à-dire essentiellement quand il fait l'objet d'un licenciement.
Ce cas exclut donc les changements d'activité professionnelle volontaires, les départs en retraite, les démissions. Un arrêt de la Cour de cassation a accordé le préavis réduit pour les fins de CDD (8/12/99).
Ce droit au préavis réduit n'est pas accordé non plus aux non-salariés qui renoncent à leur activité (Cour de cassation, 16/3/94).
2. Quand le locataire fait l'objet d'une mutation professionnelle (ce qui ne concerne, là encore, que les salariés).
Aucune condition d'éloignement n'est exigée. De même, la mutation peut parfaitement avoir été demandée par le salarié lui-même. D'après la Cour de cassation, le même préavis réduit est accordé aux salariés qui déménagent pour suivre leur entreprise (9/3/2004).
3. Quand le locataire retrouve un emploi à la suite d'une perte d'emploi.
4. Quand le locataire trouve un premier emploi (clause ajoutée par la Loi de Modernisation sociale du 17 janvier 2002).
5. Quand le locataire est titulaire du RMI.
Il doit bénéficier officiellement de cette allocation. Il ne s'agit donc pas d'une simple condition de ressources.
6. Quand le locataire est âgé de plus de 60 ans et que son état de santé exige un déménagement rapide.

Les conjoints et les concubins signataires d'un Pacs étant légalement cotitulaires du bail, il suffit que l'un d'eux réponde aux conditions ci-dessus pour que le préavis soit réduit à un mois.

chouki bachir- 6 sept. 2010 à 22:49
Bonjour
J'ai adresser un preavis de quitter le logement et comme je suis en chomage apres un long arret d'accident de travail jusqu'au 21/11/2009 et un licenciement economique du 20/08/2007
normalement le preavis sera reduit a un mois au lieu de trois la responsable du service de la regis me repond que le preavis est de trois mois parceque je touche le chomage et que mon licenciement est tres ancien priere de m'indiquer ou je peut trouver les lois qui discutent ce sujet. MES REMERCIEMENTS
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