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Comment payer les 5% compromis de vente?!

Dernière réponse le 4 déc 2008 à 17:01:13 talys, le 4 déc 2008 à 10:27:17 
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Bonjour,

Je souhaiterai savoir comment faire pour payer les 5% du prix de vente demandé lors de la signature du compromis de vente alors qu'on demande un financement à 110% (prix de vente + frais de notaires) ?!

Je suis paniquée car nous allons bientot signer et je viens d'apprendre que je devrai déposer un chèque de 5 000 euros qui sera bien sur encaisser!!!

Comment avez vous fait? comment faire quand on a pas encore cette somme?

Merci de votre aide

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moutanche, le 4 déc 2008 à 10:34:19

Bonjour

La loi stipulant que le montant maximum des prêts autorisés ne pouvant dépasser 33% des revenus, je serai extrêmement surpris que le prêt vous soit accordé.
Avant de vous engager dans une démarche de compromis, je vous conseille de faire une simulation trés sérieuse avec votre banque ( surtout en ce moment)
Dans le cas ou le prêt vous soit accordé, il vous faut trouver l'argent.

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talys, le 4 déc 2008 à 10:57:40

Avant de nous engager nous avons démarché plusieurs banques.
Effectivement, la tache n'est pas aussi simple que les simulations internet.
Sur toutes les banques, on a une réponse positive! Certes, on continue d'autres banques au cas où pour avoir un comparatif. Nous avons également un courtier qui va nous aider.
La courtière m'a pas dit non, elle m'a pas dit que notre dossier était négatif.

J'ai téléphoné entre temps au notaire pour lui expliquer qu'on demandai un financement à 110% donc on avait pas cette somme sur notre compte.
Elle se renseigne mais on doit venir avec notre chéquier quand même au rendez vous.

De toute façon, si on nous demande de l'argent qu'on a pas, on ne signera pas le compromis.
(ça fait mal au coeur d'écrire ça :( )

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 moutanche, le 4 déc 2008 à 12:09:16
  • +7

La loi ne prévoit pas de minimum pour la signature d'un compromis de vente. Seulement un maximum qui ne doit pas excéder 10%. La tradition veux que l'on verse entre 5 et 10%. Mais ce n'est absolument pas obligatoire.Vous pouvez donc trés bien signer un compromis en ne versant que 1000 € par exemple.
Beaucoup trop de gens pensent que la somme versée lors de la signature est la somme perçue en cas de dédit non justifié. Il n'en est rien. La somme perçue en cas de dédit est de 10% et est mentionnée dans la partie "clause pénale" du compromis.

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