Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Acheter une SCI?

Dernière réponse le 9 déc 2008 à 21:32:59 max07, le 9 déc 2008 à 19:47:26 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,
j'envisage d'acheter un entrepot qui appartient à une SCI, en fait il faut que j'achete la SCI pour l'avoir.
J'aimerai savoir s'il m'est possible d'acheter cette SCI avec une autre SCI dont je suis deja associé?
Si ce n'est pas le cas j'envisage de faire un credit pour acheter cette SCI.Les interets d'emprunts pourront-ils etre deduit des revenus foncier de cette SCI?
et derniere question, on m'a dit de verifier le "passif" de cette SCI pour eviter les mauvaises surprises, mais QQ sait-il comment i lfaut faire?
MERCI

Meilleures réponses pour « Acheter une SCI? » dans :
Résidence principale : faut-il acheter ou louer ? VoirC’est la question que se posent de nombreux locataires avant de passer à l’acte : a-t-on vraiment intérêt à acheter sa résidence principale ? Nombreux sont les locataires qui sont prêts aujourd’hui à devenir propriétaire... Mais est-ce toujours...
Comment créer une société civile immobilière (SCI) VoirLa constitution d’une SCI suppose la rédaction de statuts et l’accomplissement de formalités de publicité qui permettront à la société d’avoir la capacité juridique. L’élaboration des statuts Les futurs associés doivent rédiger des statuts, soit...

1

 tateooetugo, le 9 déc 2008 à 21:32:59

Coucou..
les parts de société peuvent etre acheté par une autre société, et si il y a un emprunt alors les interets sont dans les charges de la société qui achète, c'est de la compta toute simple.

la sci qui vend ses parts les vend au prix qu'elle veut, il y aura ou non plus value sur les parts en question, par contre il peut etre demandé à la sci de liquider son passif (outre les parts qui sont un compte de passif) avant la cession, c'est à dire que tu rachetes de l'actif qui correspond à des parts de capital social et non de l'actif qui correspond à des creances.

par contre si tu decides d'acheter en nom propre, les interets ne sont pas deductibles, sauf si tu es à ton compte en nom propre et que tu mets dans ton bilan ce nouvel actif que tu achètes. tout depend donc de son usage.

j'espère avoir été explicite..

Répondre à tateooetugo