Bonjour,

tout à fait d'accord avec Paulin, il n'est pas interdit d'avoir le double des clés du logement d'un locataire, il est interdit d'utiliser ce double sans son consentement. J'ai également un double des clés de mes locataires et récemment pour une intervention de fuite d'eau, ma locataire qui n'avait pu être là à l'heure prévue avait mis un mot "entrer et faites comme chez vous" chose que j'ai apprécier, pour la gentillesse, mais que je rechigne à faire tout de même pour le principe. Nous avons presque tous été locataire avant d'être propriétaire.


Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Re,
non n'inversez pas les rôles vous affirmez quelque chose , je vous demande sur quel texte de loi vous reposez votre affirmation. Vous êtes incapable de fournir un texte quelconque, donc pour moi et les lecteurs du forum votre affirmation est nulle. C'est nous qui attendons. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Je vois que les avis divergent selon que l'on soit locataire ou propriètaire !!!! lorsque PAULIN , nous dit "avec la conscience tranquille , on n'a pas peur " ce n'est pas une question de peur mais de simple politesse( ma maman m'a appris , qu'on ne rentre pas chez les gens sans y avoir été invité !!!!!, mais c'était une autre époque !!!!!) et puisque vous dites que le locataire doit vous donner les clés en toute confiance , commencez par lui faire confiance ..... si vous gardez les clefs , c'est bien pour vous introduire chez lui , en son absence ...... et n'avancez pas , qu'il peut y avoir urgence .... le locataire est responsable des dégats causés à l'appartement donc .... et s'il perd les clés , et bien il fera appel a un serrurier et payera la note , c'est pas àu propriètaire de garder le double des cles .Avec un raisonnement pareil , un jour , les propriètaires demanderont le code de la carte bleue pour pouvoir se servir en cas de non paiement de loyer .....mais ... bien sûr , .... comme pour les clefs , ..... uniquement.... en cas d'extrème urgence!!!!!!!!

Re,
Attention je ne dis pas que le propriétaire a le droit de pénétrer dans le logement du locataire sans son autorisation, puisque moi-même je met souvent cela sur le forum :

VISITE DU LOGEMENT PAR LE BAILLEUR / ABSENCE D'ACCORD DU LOCATAIRE (Cass. Civ. III : 25.2.04)

En application de l'article 226-4 du Code pénal condamnant la violation de domicile, la jurisprudence a toujours considéré que l'intrusion de force du propriétaire dans les locaux loués constituait une violation de domicile.
On sait que parallèlement aux poursuites pénales, la responsabilité civile délictuelle du bailleur pourrait être engagée dans un tel cas par le locataire, mais il doit pour obtenir gain de cause, prouver une faute, un préjudice et un lien de causalité entre les deux.
Dans cet arrêt, la Cour de cassation se fonde sur le respect de la vie privée (Code civil : art. 9) pour condamner le bailleur à réparation en cas de visite du logement loué sans l'accord du locataire et dispense ainsi ce dernier d'avoir à rapporter la preuve d'une faute du bailleur.

Article 226-4

(Ordonnance nº 2000-916 du 19 septembre 2000 art. 3 Journal Officiel du 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002)

L'introduction ou le maintien dans le domicile d'autrui à l'aide de manoeuvres, menaces, voies de fait ou contrainte, hors les cas où la loi le permet, est puni d'un an d'emprisonnement et de 15000 euros d'amende.


Je n'affirme pas non plus qu'un bailleur a le droit de posséder les clés du ou des logements qu'il loue, bien que la plupart des bailleurs ou leur représentants dans le domaine privé et également public, ont un double de ces clés.
Mais quand je vois quelqu'un d'aussi affirmatif qu'indienne , je cherche à approfondir mes connaissances et demande des précisions .

Le droit de détenir un double des clés n'existe nulle part comme (à ma connaissance) n'existe nulle part l'interdiction de détenir un double. Donc je dirais qu'en l'absence de loi. le bailleur peut détenir un double, ne l'utiliser qu'avec l'accord du locataire ou d'un juge en cas d'urgence et d'absence prolongée du locataire.
Mais que par ailleurs le bailleur ne peut s'opposer au changement de barillet par le locataire, à la condition que le barillet d'origine soit remis en place au départ du locataire.

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Re,
Il y a donc vide juridique, je ne sais pas, je n'ai rien trouvé ni dans un sens, ni dans l'autre c'est tout.

"la plupart" n'engage que vous, Tout à fait, et par expérience dirais-je.

D'autre part, je n'ai jamais prétendu non plus qu'un locataire ne pouvait pas autoriser à son bailleur de pénétrer chez lui en son absence Je ne vous ai pas prêté ces propos non plus.

Quand aux vides juridique, il y en a plein les tiroirs. les banques ne détiennent-elles pas nos codes secrets de CB ?
nos numéros d'accès à nos comptes ? je ne parle pas de l'état par les services des impôts, de la police, de la CPAM etc...qui pénètre dans notre vie privé, bien plus encore...


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Je suis locataire, et je n'ai aucun problème a savoir que l'agence et le proprietaire possèdent les cléfs ! A partir du moment ou ils ne rentrent pas comme dans un moulin.

Je serai bien contente [je touche du bois...^^] si je perds mes cléfs, ou il y'a un dégat des eaux ou autres, qu'ils puissent intervenir en avance, pour limiter la casse.

Ce n'est que mon avis^^

Excusez moi Paulin mais votre attitude est scandaleuse. Vous avez vraiment l'attitude du propriétaire qui croit que tout lui est dû. Je vous rappelle que l'argent que vous recevez (le loyer) est en l'ECHANGE de la mise à disposition du logement.

Votre phrase "J'aimerais bien qu'un jour ces locataires deviennent propriétaires bailleurs, il est fort probable qu'ils changeraient d'avis, et serait-ils vraiment réglos ?????????? J'en doute... " est tout simplement révoltante. On dirait que vous êtes bailleur par obligation. Moi je vous dis : VENDEZ LE!!! VENDEZ LE votre appartement si ça vous embête d'être bailleur. Si vous n'arrivez pas à comprendre que le locataire à le droit d'être chez lui, personne ne vous oblige à être bailleur.

Vous dites cela comme un SDF dors dehors car il n'a pas de toit, ou comme un licencié dit à son patron : "j'aimerai que vous soyez viré pour que vous compreniez!!". Seulement l'ENORME différence entre le SDF ou le licencié et vous, c'est que vous, vous avez CHOISI d'être bailleur, alors ACCEPTEZ LES REGLES DU JEU et cessez de vous plaindre un peu, ou sinon, je le redis : VENDEZ VOTRE LOGEMENT !

C'est comme si j'avais le permis mais que je refusais de m'arrêter au feu rouge... scandaleux... On ne peut pas avoir tous les avantages et pas les inconvénients... Vous ne voudriez pas non plus que le locataire paye le loyer sans occuper le logement non ?

De plus, le cas de Chilly91, que vous reprenez comme exemple est infondé. En effet, même si vous avez un double des clés, dans le cas où le locataire a posé un vérou supplémentaire, vous ne pourrez pas rentrer pour autant. Donc s'il a décidé de quittez le logement d'une manière malhonnête, comme le locataire de Chilly91, vous aurez exactement le même problème.