Merci bcp pour votre réponse,
Alors non, nous n'avions reçu aucune réponse à notre offre d'achat, et non, bien sûr que nous n'avions signé aucun compromis pour la maison n° 1 ! C'était en toute bonne foi que nous ne pensions pas être engagés, si nous avions pensé une seule minute que notre papier était définitif, nous n'aurions jamais cherché autre chose !
En plus, c'est carrément l'employée de l'officie notarial qui nous a conseillé de continuer nos recherches à côté... (elle nous a en réalité très très mal renseignés...)

Le notaire n°2 s'est déjà mis en relation avec le notaire n°1, comme vous le suggérez, mais nous n'avons pas appris grand chose de plus. La réponse est tjs la même : nous pouvons bien nous rétracter pendant le délai de 7 jours lorsque nous recevrons le contrat de vente, mais cela n'empêchera apparemment pas le mandataire judiciare, qui est furieux, de nous poursuivre en justice pour non respect de nos engagements...

Nous ne sommes donc pas plus avancés... :(

Bonsoir et encore merci de l'intérêt que vous portez à notre problème.

Alors à propos de l'employée de l'office notarial qui nous a mal conseillés, je ne pense pas que nous puissions faire jouer cela car elle nous a dit ORALEMENT de continuer nos recherches en parallèle et vue la situation maintenant, il sera facile de nier...

Aujourd'hui on nous demande de signer non pas un compromis, mais directement l'acte de vente final (acte authentique définitif quoi).
Cela me fait rire (ou bien pleurer je ne sais plus trop) car cela sous-entend que nous disposons du financement, ce qui n'est évidemment pas le cas !!
Nous avons donc un délai de rétractation de 7 jours, ça personne ne le conteste, pas même le notaire n°1.

Par contre, le doute persiste sur ce qu'il nous affirme ensuite : que si nous faisons jouer ce droit de rétractation, le mandataire judiciaire va nous poursuivre en justice pour nous contraindre à acheter ou bien obtenir des dommages-intérêts car nous ne respectons pas nos engagements.

C'est ça qui nous fait peur et c'est ça que nous ne comprenons pas, car si nous avons réellement LE DROIT de nous rétracter, comment est-ce possible qu'on nous poursuive quand même en justice derrière ? Cela semble complètement illogique...

Peut être alors qu'il s'agit simplement d'intimidation, comme vous le suggérez, mais cela est quand même marqué en toutes lettres sur le courrier en recommandé que nous a envoyé le notaire, donc homme de loi.
Des menaces verbales, passe encore, mais là écrit noir sur blanc, ça paraît étrange, non ?
Nous avons tendance à supposer, avec mon mari, que puisqu'il a écrit clairement "vous avez un droit de rétractation, mais si vous le faites jouer le mandataire va vous poursuivre en justice", c'est que nous risquons réellement des poursuites... d'où notre stress :/

Comme vous le suggérez, je vais tenter de contacter un avocat dès lundi, j'espère que je n'aurais pas trop de mal à obtenir un rendez-vous assez rapide... j'aurais juste aimé pouvoir être rassurée avant cela.

Merci encore en tout cas et bonne soirée.

Bjr
Je crois que c'est une vente aux enchères au plus offrant ,donc vous avez été surement mal informé,quand mettant un chiffre dans cette enveloppe ,vous vous engagiez à acheter.
Même principe que l'achat d'un véhicule aux enchères ,Si vous faites une enchère c'est que vous pouvez le financer.
Le mandataire avait plusieurs offres et la votre l'a emporté .Le notaire a du vous le préciser que çà faisait force d'achat

Bonjour, nous recherchions des informations concernant cette situation qui est également la notre à ce jour. En êtes vous sorti? Si oui comment? MERCI ÉNORMÉMENT.

Bonsoir,
Alors pour vous répondre, nous espérons franchement être sortis de toute cette histoire, même si je croise les doigts en écrivant ça, car toujours aucun document officiel ne le stipule...

Nous avons consulté 3 avocats pour nous démêler de cette histoire et les 3 nous ont répondu la même chose, à savoir que notre simple papier manuscrit nous engageait effectivement, en droit cela s'appelle une "offre d'achat" et le principe est que dès que le vendeur l'accepte, la vente est conclue et définitive. Comme nous n'avons pas mis de condition suspensive de délai ni d'obtention de crédit, nous sommes totalement en faute, et toujours d'après la loi, nous avons donc bien "acheté" cette maison. (et la 2eme aussi, puisque sur la 2e nous avions signé le compromis et versé l'acompte!)

Cependant il est aussi à noter que le notaire a clairement manqué à son devoir de conseil en ne nous prévenant pas de ce que ce papier impliquait pour nous et qu'à ce titre, nous pourrions le poursuivre.
Également si le mandataire nous poursuivait en justice, ce qui était possible mais pas certain, nous pourrions jouer sur le fait que nous sommes un couple de petits jeunes qui n'y connaissait rien et s'est fait avoir... Ca aurait joué en notre faveur, assurément.

Au final, notre avocat a écrit en recommandé au notaire pour lui remettre tout ça noir sur blanc et lui signifier que nous voulions annuler cette vente que nous considérions comme forcée.
Le notaire a répondu de manière négative, pour lui c'était conclu, il nous fallait payer.
Il a également envoyé par retour l'acte de vente en recommandé et un courrier où il nous demandait de payer cash le montant de la vente (mais bien sûr.... !!!)
Ce à quoi nous avons répondu que nous exercions notre droit de rétractation, conformément à la loi SRU, dans les 7 jours. Courrier en recommandé bien sur.
Le notaire a encore répondu que c'était impossible, que nous allions être poursuivis sous peu en justice...

Mais... depuis, plus rien!
Plus aucune nouvelle depuis des mois et des mois maintenant. Je crois que le dernier courrier remonte à janvier 2009 ou février dernier délai. Depuis nous avons même revu la maison mise en vente sur les petites annonces, nous espérons donc que ça signifie qu'ils ont laissé tombé les poursuites contre nous et sont passés à autre chose...
Nous aurions préféré recevoir un courrier en bonne et due forme nous indiquant que nous étions dégagés de tout, mais bon, on se contente de ça...

En parallèle nous avons donc acheté la 2e maison, celle qui nous plaisait vraiment et la seule pour laquelle nous pensions être réellement engagés.

L'avocat reste sur l'affaire, mais il pense que c'était plus une procédure d'intimidation de la part du notaire, trop content d'avoir vendu cette maison si vite...


Vous dites être dans le même cas, que vous est-il arrivé?

Ah oui, exactement comme nous alors...
Peut être qu'il bluff également... mais comment en être sur ??
Je vous conseille de prendre contact avec un avocat. Au moins en cas de problème,vous serez guidés...
Bon courage, je ne sais que trop bien combien cette situation est stressante... :/

Bonsoir,

Comme vous vous en doutez, je suis exactement dans la même situation que vous. Nous avons reçu la lettre recommandé du juge cette semaine et somme très embarassés par la situation.
J'ai posé à plusieurs reprises la question au notaire si on s'engageait à l'achat de cette maison en faisant l'offre. La réponse était toujours la même, il y aura un délai légal de 7 jours à la signature.

Je ne sait pas comment arrêter l'achat puisque nous n'avons pas vendu notre bien qui rentre dans le financement de cette acquisition, qui n'est en plus pas fini d'être payé. Tout ça, suite à une dernière visite, la découverte d'éléments nous poussant à nous rétracter (eau non potable du puits, pas d'eau du réseau donc des frais imprévus....) .
Etant déjà juste financièrement, je crois que l'on s'engage vers un gouffre financier.

Pouvez vous nous dire si vous êtes toujours engagé et si c'est le cas, quels dommage et intérets est demandé par le mandataire? Et sinon comment vous êtes vous désengagé si c'est le cas?

Merci d'avance. Je ressent exactement ce que vous vivez ou avez vécus.

Cordialement