Bonjour ,
votre bailleur et vous-même êtes dans le faux.
vous pouvez partir à tous moments en respectant un préavis de 3 mois, point. Aucune pénalité n'est à percevoir ou donner. C'est absurde, même si vous étiez partie le 4ème mois en donnant un préavis de 3 mois c'était la même chose. A signaler que si cette clause est inscrite au bail , elle est réputée "non écrite " car elle est contraire à la loi. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour,

Oui j'ai oublié de préciser que je suis en Belgique, et qu'il y est TRES courant (et donc légal j'imagine) qu'en cas de résiliation de bail par le preneur dans les 3 premières années, le bail spécifie que le propriétaire peut exiger 3, 2 ou 1 mois de loyer si la rupture se fait respectivement durant la 1ère, 2ème ou 3ème année de location.

Dit comme ça, il semble dès lors évident que je suis dans le bon, vu que je pars durant la 3ème année.
Mais les termes précis du contrat sont "si le préavis est notifié durant..." Et le problème pour moi, et que la "notification" du préavis s'est faite dans la 2ème année.

En fait selon moi, ce sont les termes du contrat qui ne sont pas tout à fait justes, mais étant signé, y a-t-il une notion de "bon sens" qui protège le locataire dans ces cas-là ?

Merci bien,

Re,
ne connaissant pas les lois immobilière belges, je ne peux plus rien vous répondre, sinon d'allez sur un forum belge. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
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Justement je n'ai pas trouvé forum équivalent en Belgique.. Quelqu'un en connait-il un ?
Parce que je tombe que sur des sites de conseils payants..

Merci.

Bonjour,
Moi qui croyais qu'il n'y avait qu'en France ou presque tout est payant !!!
Voilà ce que j'ai trouvé en Belgique :

http://immorp.xooit.com/portal.php

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Ce forum est mis à votre disposition par www.immorp.com Agence immobilière à Bruxelles, spécialisée en vente, location, gestion, syndic de copropriétés et expertises immobilières.

Vous y trouverez les réponses à vos questions sur la vente et la location, la copropriété, la construction, la rénovation etc.
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