Merule chez le voisin

Bonjour,

Je suis propriétaire de ma maison depuis environ 7 ans, cela fait 3 ans que j'ai la preuve (rapport de l'institut d'hygiène) que l'habitation voisine a la mérule et d'autres champignons toxiques pour la santé du voisinnage. sachez que cette habitation est inhabitée depuis maintenant environ 20 ans, je suis en train de me renseigner pour savoir si on peut me dire depuis quand la maison du voisin est infectée.J'ai entamé des procédures vis-à-vis de la Ville sans succès, j'ai contacté un avocat qui me dit que la procédure sera longue, que je gagnerais mais que la personne n'effectuera jamais de travaux d'assainissement car il est malhonnête....je ne ferais que perdre du termps, pour l'instant ma maison n'est pas atteinte mais ce n'est qu'une question de temps...
Puis-je me retourner contre le vendeur(pour vice caché) qui savait à l'époque que la maison était inhabitée depuis environ 13 ans, dans un sale état de plus il savait que les autres voisins avaient également entamés des démarches auprès du juge de paix, etc sans résultat.
Si j'ai la preuve que la maison voisine était infectée lors de mon achat, y a- t' il prescripton?
le propriétaire de la maison infectée a été mis en demeure par la ville, le délai est dépassé il n'a toujours rien fait et n'a pas l'intention de mettre un seul euro dans sa maison il est architecte connaît les lois et c'est qu'au bout du compte depuis tant d'années il n'a pas de problème.................
et que puis-je faire pour que l'on oblige ce propriétaire a assainir sa maison?
merci de me répondre rapidement, la situation est critique.....